独家评论

　　南海网特约评论员：仗剑天涯

　　三亚有了7万多一平方米的房子，据说这房子还不是海南的最高价。有房地产商老板摩拳擦掌，说海南岛的房子应该到20万一平方米。

　　房子能不能到20万一平方米，我等似乎觉得很是遥远。但7万多一平方米的房子，我们实在弄不明白买了做什么？

　　房子到了这个价，自然不是小户型，两房一厅，百平方米，那就得800万元。这个钱如果存在银行里，按照3%的年利息，每月就有两万元的收入。如果用这个钱去租房子，连精装修的别墅都绰绰有余。所以，800万元一套的公寓看来不是自己住的。

　　买房不住，那就是投资了。这房子买在手里，如果4年不出手，直接利息就是100万元。如果海南房地产涨价幅度低于每年2500元一平方米，那买这房子投资就是亏的。也就是说，买这个价格的房子投资，至少对海南的房地产寄予很高的期望值。

　　再说，住这个价格的公寓自然不能开出租，当记者了，这个职业恐怕连物业费都交不起的。如果房主在海南就业，月薪低于两万元是不可考虑的，那至少年薪超过50万元。目前打工阶层是无望了，但早期的老板们早就住上了自建的别墅，后来的老板又能选择住公寓？

　　有人说，海南的房子本应该是给有钱人的，海南的资源不可贱卖。但800万元一套公寓，确实让普通人很是迷惑。工薪阶层的处级官员月入5千，不吃不喝得持续120年以上才能还清房款，月入3千的则要300年。但中国房子的最高期限只有70年。

　　有内部消息说，房子盖好了，至今没卖出一套，哪怕已经在建设国际旅游岛。待价而沽，看来买主与卖家还在博弈。

　　有懂行的人能看明白其中的奥妙所在吗？

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