任志强又开始“忽悠”中国民众了

  文/罗竖一

  作为中国房地产界的大明星,任志强先生这些年可谓红遍了大江南北、长城内外,乃至有飘出国门之态势。

  实事求是地讲,任志强先生的有些观点还是有益于中国社会之和谐的,且利于缓解中国民生问题。譬如,10年前曾经呼吁建立住房保障制度。

  但是,其很多“高论”却引起了中国亿万民众的公愤。譬如“房子就不是建给穷人的”、“让更多的富人来北京购房”、“高房价可控制人口增长和人口素质”。

  也许正因为如此,所以2009年1月15日《中国青年报》署名陈方的评论文章才会指出:“每一句任氏语录都晴空炸雷般刺耳。在公众眼里,任志强始终是富人代言人,有任氏语录在,中国房地产业就不可能健康起来。”

  此论断,尽管有些主观因子,但也颇有一番道理,值得我们玩味。

  这不,或许真会强化“不可能健康起来”之印象,而助长中国房地产业歪风邪气的最新“任氏语录”又冒出来了。

  2011年11月6日《东方早报》报道,11月5日,任志强在上海评价当下部分楼盘的降价潮时讲道:“市场并没有想让房价跌。房价跌的时候,地方政府比开发商还着急,老百姓比开发商还着急。”

  然众所周知,大凡还有点良知的社会人,都会说这些年中国的房价太高了,而渴望中国房价一降再降,一直回落到温家宝总理和中国亿万民众所渴望的“合理的价位”。

  但是,任志强先生却再次高抛“市场并没有想让房价跌”论,其居心何在呢?

  是的,任志强先生有其言论自由,但作为一位地产名人,难道非要混淆视听吗?

  而据2011年11月1日《21世纪经济报道》报道,万科北京公司旗下金隅万科城即将于11月推出三期新房源,均价14000元/平方米,比之上期房源低了3000元/平方米;与此同时,万科深圳公司旗下项目金域缇香也将于11月推出均价万元左右的精装修房源,比此前开盘价优惠约1000元左右。此外,深圳万科公园里、惠州万科城、东莞紫台等项目也推出不同幅度的优惠措施。事实上,2011年以来,万科的降价一直在持续,只不过更为隐蔽,降幅也呈递进式,随着一期期新房源的推出,价格也更为优惠。不只是万科,在深圳,招商果岭在10月29日以低于区域均价数千元的价格入市,在惠州,卓越蔚蓝海岸更推出均价4900元/平方米的成本价房源。几大房产大鳄中,继、龙湖之后,随着11月份的到来,深圳开发商接棒上海,万科、招商、卓越等开发商领衔掀起又一轮降价潮,大型开发商降价背后,既有“调控将长期持续”预期下市场竞争的压力,也有年度冲击业绩的压力,而更多的中小开发商则跟风跳水或转手。

  凡此种种,难道不是市场行为?难道不是市场想让房价跌?

  另外,有关新闻报道显示,任志强声称:“如果政府稍微一放松,需求是真正存在的”。

  然中国的现实情况正如万科总裁郁亮所讲,今年调控政策的执行到位力度,是历次调控中所没有出现过的。

  但就在这样的现实中,即政府没有放松,可“深圳开发商接棒上海,万科、招商、卓越等开发商领衔掀起又一轮降价潮”,即市场想让房价跌,而需求还是真正存在的。

  总而言之,任志强先生又开始“忽悠”中国民众了。

  当然,跟任志强先生持有同样或者类似言论的国人也不少。譬如,2011年10月26日,在十一届全国人大常委会第二十三次会议上,全国人大财经委副主任委员吴晓玲女士就放言:“应调整小产权房政策及过于严厉的限购政策”。

  但是,10月29日温家宝总理主持召开的国务院常务会议,明确指出:“坚定不移地搞好房地产调控”,即各地政府要切实负起责任,继续严格执行政策,进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地,促进房价合理调整。加快推进保障性住房建设,提高规划设计水平,加强工程质量监管,抓紧建立健全分配和管理制度,尽快形成有效供应,让人民群众看到政策的成效。

  毫无疑问,在强大的国家机器面前,任志强先生等人的某种梦想被击得粉碎。

  事实上,这种破灭是必然的。

  有关新闻还告诉我们,任志强认为,现在只是个别开发商不行。

  中国地产界之巨鳄王石、冯仑、潘石屹等人,一旦闻听此话,估计都会在梦中笑醒,故笔者于此不再赘言。

  实事求是地讲,作为实力雄厚之商家的任志强先生,哪怕成天“忽悠”民众,都可能无大碍,但作为政府,一旦“忽悠”民众,或许就会失信于民,而失信于民是任何一个政权都最怕的事情之一。

  所以,一般情况下,政府只会想方设法地取信于民,譬如尽力对房地产进行宏观调控;而任志强先生却可以一再“忽悠”中国民众,譬如时而疾呼“限购违宪”,时而又高抛“市场并没有想让房价跌”。(文/罗竖一)

责任编辑:魏燕
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