文恒雅苑楼盘停工成“烂尾” 海口住建局:将协助追讨购房定金

  

 海口文恒雅苑楼

  海口文恒雅苑楼

  南海网海口10月30日消息(南海网记者 符玲)近日,海口文恒雅苑楼两栋在建楼盘停工数月,售楼处大门紧锁人去楼空一事引发公众关注。同时,购房者还举报,文恒雅苑项目取得的商品房预售证疑点很多,质疑海口市住房和城乡建设局(以下称“海口市住建局”)向开发商违规发放商品房预售证。对此,10月30日,海口市住房和城乡建设局表示,该项目预售许可申报时,经该局现场勘查,项目主体已封顶,满足商品房预售管理办法关于投资额达到25%以上的条件。

  文恒雅苑楼盘位于海口文明东路,因为地理位置和楼房价格相对适中,且开发商承诺很快可以拿到预售证,一度受到众多购房者青睐。然而,开发商承诺楼盘会在今年7月底竣工验收,业主可以装修入住的话语至今尚未实现,目前该楼盘一直处于“烂尾”状态。

  同时,自今年6月份以后,该楼盘售楼处开始大门紧闭,人去楼空,开发商负责人也联系不上。

  “我们这些业主有的每人交付了5万元定金,还有不少购房者交了全款,几百万元购房款被开发商收走了,现在开发商联系不上,承诺交房的时间过了他们也交不了房,项目也成了半拉子,我们一查,还发现开发商竟然是在未取得国有土地使用证的情况下拿到商品房预售许可证。”购房者邱先生说,当初很多业主购房,就是因为看到了开发商有海口市住建局核发的商品房预售许可证,没想到还是买了“烂尾楼,”他怀疑海口住建局可能向开发商违规发放预售证。

  10月30日,海口市住建局表示,该楼盘项目属于停缓建工程,1995年经市规划部门批准建设(海市规证建95AE-052号),2013年3月12日海口市规划局再次审批确认同意续建(市规划局“一书两证”规划许可证确认单007号)。

  该项目预售许可申报时,经市住建局现场勘查,项目主体已封顶,满足商品房预售管理办法关于投资额达到25%以上的条件。

  同时,市住建局考虑到该项目年底拖欠农民工工资的现状,且建筑主体已封顶,为化解矛盾,维护社会稳定,批准了该项目部分房屋的预售。

  市住建局还表示,自接到该项目部分购房者申请退定金的投诉后,该局立即协调处理,在无法与项目法人取得联系的情况下,已关闭该项目的网签系统,限制其继续销售房屋。

  市住建局还承诺,下一步,该局将继续协助投诉人追讨购房定金,协助各部门查找开发商,督促其尽快复工,满足交付条件。同时,在该局的市场监管行为中,将加大对不诚信企业的监管力度,确实维护购房者的合法权益。

  此前报道:海口文恒雅苑开发商失踪 疑市住建局违规发证

  “文恒雅苑以流畅而典雅的线条、优美的几何造型及简洁沉稳的色系,强调结构造型与严谨功能,着重阐述‘现代简约’风格,十楼以上可俯瞰南渡江一线江景……”这是位于海口市美兰区文明东路和朝霞路交界处的一处楼盘——文恒雅苑项目的广告语,由于广告宣传好,项目地理位置确实也不错,曾经在去年的海口房展会上受到不少购房者的亲睐。

  据了解,在众多购买者有的交了定金,有的甚至交了全部购房款,然而,文恒雅苑项目却从今年年初就停工了,之后的半年时间里,虽然楼盘停工,但楼盘的售楼处仍在继续销售。就在今年6月份前后,楼盘的售楼处开始人去楼空,两栋在建楼盘成了“烂尾楼”。

  28日上午,海口的邱先生(化名)向商报记者反映,在去年海口的房展会上,他注意到位于海口文明东路的文恒雅苑楼盘,因为地理位置和楼房价格相对适中,且开发商承诺很快可以拿到预售证。2013年12月5日,邱先生以每平方米6800元的价格,向开发商定了一套房子,并交了5万元定金。邱先生说,据了解,除了他之外,从2013年底至2014年7月,至少30多名业主先后与文恒雅苑项目的开发商海南文恒实业开发有限公司签订了购房合同,购买上述房屋。购房者交钱时,开发商承诺楼盘会在今年7月底竣工验收,届时,业主可以装修入住。但至今为止,该楼盘一直处于“烂尾”状态,且从今年6月份以后,售楼处开始大门紧闭,人去楼空,开发商负责人也联系不上。【详细

责任编辑:甘晨卉

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