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　　事件回顾：三亚一老屋被指违建将无偿拆除 户主质疑是暗箱操作

　　南海网特约评论员：矢弓

　　三亚拆违，摧枯拉朽。有报道说，今年4月份以来，三亚已拆除各类违章建筑超过200万平方米，超额完成今年指定的拆违任务。

　　南海网报道，有市民投诉，三亚市天涯区城管局在没有调查事实的情况下，将他们已建设使用30多年的房屋定为违建将进行拆除。这3位业主怀疑事情与附近酒店开发商有关。

　　何谓违建？百度解释：从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。2013年6月21日起施行的《三亚市违法建筑管控办法》第二条，列举了6大类违建，但都是违反法律法规正在建设或者新建成的建筑物，似乎与这30年的老房子对不上号。

　　有法律专家说，法律只有公诸于世，才能要求社会成员共同遵守并产生约束力。经旧法确立的法律关系如果要用新法加以改变，难免影响社会秩序的安定，故此民事法律一般只适用于其生效后发生的事实和关系。由此看来，用施行不到3年的地方法规，是套不住30年历史的老房子的。难怪业主怀疑是附近酒店的开发商暗箱操作。

　　业主如此怀疑有事实根据：“大约是在2011年时，我们家附近要开发建设三亚洛克铂金海景酒店，酒店开发商与我们几户商谈拆迁赔偿。因双方达不到一致意见而搁置。”据网上资料显示，这家五星级酒店于2012年11月开工，2014年6月竣工，不仅地理位置很近，而且时间相隔也不远。就是旁观者也相信，他们应该是幕后推手的？

　　不过，这家酒店并不认账。报道说，这家酒店的相关负责人在电话中表示，拆迁与拆除违建是政府行为，与企业无关，公司未与任何市民住户进行过协商赔偿事宜。这不仅不承认现实，而且也不承认历史。但从“以无法核实记者身份为由挂了电话”这一举动来看，这家酒店似乎也知道缠上这种事很不光彩，能躲多远就躲多远吧？

　　岂止是企业，就是城管局也想躲远点。拆除审批文件上区长副区长有批示，但联系不上；就是签过名的城管局长，居然也表示“对具体情况不是很了解”；再具体承办的杨大队长也只能表示“将对情况进行核实调查”，“如果城管局做错了将进行改正”。这给人的印象是这场拆违是谁都说不清楚，可说都说不清楚怎么就不由分说要拆房子啊？

　　更让人感觉狗血的是，申请拆违的，既不是酒店，也不是政府，而且另一位不居住在这里的路人甲之类的人物，唯一证据就是涉嫌私刻公章的“土地交款凭证”。10月9日提出申请，12日呈办，14日批示，22日下达通知，要求25日之前搬离。一座30年的老房子，3天就要无偿拆除，这很让人们怀疑，谁才是这起拆违事件的受益者？

　　拆违应该是政府行为，但政府行为如果是站在公众利益的立场上，没什么藏着掖着，没什么见不得人的。如果是商业行为，那政府只是裁判者，而不是参与者。拆违不能隐藏腐败，拆违不能拆了民心。三亚这起30年的老房子拆不拆？怎么拆？拆了后土地给谁？谁得到赔偿款？得到多少赔偿款？这都得有个公开说法吧？