莫让住宅维修资金“沉睡”下去
-袁锋
省人大常委会调研组一份针对我省物业管理的调研报告显示,全省小区住宅专项维修资金使用率极低,海口市使用率为2.4%,三亚市为4.8%,陵水和澄迈使用率为0。(见今日A02版)
业主收房时,不缴纳专项维修资金就拿不到钥匙,而小区公共部位和共用设施需要维修时,要动用这笔钱却困难重重。明明是自己的钱,怎么想用一用就比割别人的肉还难,这让大部分业主想不通。应该说,过于繁琐的动用程序是一个重要原因。
“所有权人决策”是《住宅专项维修资金管理办法》已经明确的一条原则。为克服专项维修资金的公共决策失灵,亟须贯彻“所有权人决策”的原则,把决策权真正交到维修资金的所有者和受益者——小区业主手中,这就倒逼业主尽快建立和完善业主大会、业主委员会等业主自治组织,为小区使用维修资金破除最基本的障碍,让沉睡的资金尽快苏醒过来。
责任编辑:吴玉帛新海南手机客户端
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