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【二】海口小区被盗真没招？部分物管尝试用手机APP监控
近期，海口一些中高档小区频频被盗引起社会关注。贼真的这么难防吗?这些小区频频被盗的根源何在?南海网记者进行了调查。
小区为何频被盗?
业主：物业管理有漏洞 呼吁尽快破案震慑窃贼
耀江花园在三个月内遭遇窃贼达12次之多。业主王先生认为，原因在于自己小区的安保系统太低级。“小偷是从院墙翻进来的，院墙上面仅仅有一些碎玻璃，用砖一敲碎，就可以进来。监控系统也差，拍出来都看不清人脸。”
日前，耀江花园一位从外地出差回家的业主发现自家遭遇过小偷。“快报警啊!”邻居们纷纷建议。该业主却不想报警，因为他认为“报警没用”。频频失窃，却没有抓到过小偷，业主们有些失望。业主刘女士说，公安机关应该尽快破案才能震慑小偷，还大家一个平安的生活环境。
现代花园业主张大妈认为，小区被盗，物业还是要负起责任，外人进出都要询问登记，加强小区内的巡查。
物业：不配合登记也无强制权力 安防设备费高难负担
小区被盗，物业承认疏漏，同时表示无奈。亚洲豪苑北区物业表示，“小区住户经常有朋友来访，另外还有不少出租户，还有经营性的公司，封闭式管理是做不到的”。物业表示，物业公司是企业本没有强制要求他人出示身份证登记的权力，有些人不配合保安也没办法。
记者发现许多小区内住宅楼下的门禁是好的，但经常大开。物业表示，许多老人、小孩出门都不拿门禁钥匙，每次只能叫保安来开门，保安人员不够，带来极大不便。
耀江花园的监控设备已经老旧，但要更换全新的设备，物业表示，费用很高，难以支付。
小区真的如此容易被盗?
紫园小区：保安24小时巡逻 近300个摄像头覆盖
紫园小区大门要求外来人员出示证件。(南海网记者 刘麦 摄)
记者来到海口紫园以外来人员身份进入，被保安人员要求出示相关证件登记。进入小区，记者发现多个摄像头，进入小区的大门和楼栋都安装了门禁系统，院墙上架设了防盗围栏。
海口紫园小区秩序维护部部长谭新奕称，该小区自2008年以来就从未发生过偷盗案件。他介绍，该小区A、B共1100多户，物业人员120多人，除了有保安，每个楼栋都有管家。“我们是24小时巡逻的，到晚上还会加强小区外围的巡逻。和周边其他小区和辖区派出所建立联系，发现有可疑人员互通有无，加强防范。”
在防盗的硬件设备上，小区门岗位置、道路、住宅楼大厅、电梯中都安装有摄像头，A、B小区共有300多个摄像头，围墙安装了脉冲电磁围栏，只要有人触碰，就会发出警报，监控室可看到是哪一区域出现异常情况。谭新奕说，“摄像头如果出现故障，我们也会在24小时内修理好。”
万恒城市花园小区：人车分流管理 手机APP实时监控
万恒城市花园小区工作人员可在手机上查看小区监控。(南海网记者 刘麦 摄)
记者驱车进入万恒城市花园小区，拿了张临时行车卡，保安并未阻拦和询问。后来才知，保安已在记录本上默默记录下采访车辆的车牌号和进入时间。
万恒城市花园小区的龚经理说，该小区只有两个门，一个是仅能进人和业主车辆的，另一个只能进车不能进人。外面车辆和外来人员都只有唯一的通道进入，这方便小区的管理。
小区业主毕大爷说，“住在这感觉到很安全。每天半夜还看到他们在巡逻。有一次我洗衣机坏了让人拉出去修理，物业拦住修洗衣机的人，直到我去门岗解释，才给他们放行。”
“我们小区是1999年建的老小区，很多电子监控设备都用了很多年了，但从2013年起很少发生被盗事件。我们花了数万元把监控设备进行了更新换代。”龚经理掏出自己的手机，打开一个APP，连网后就能看到小区内的监控画面。领班级别以上的都必须安装，方便实时查看小区的情况。
另据了解，万恒城市花园小区属警民共建单位，每个月派出所都会到该小区，给物业方进行安保方面的小型培训。
小区如何防止被盗?
市物业协会：齐抓共管 建立安防体系
海口物业管理协会秘书长梁金华分析，小区频频被盗的根本原因在于安防体系没有建立，业主、物业和公安机关应该加强联系，齐心做好安防工作。
对于如何加强小区安防工作，他提出四点建议：一是物业公司要依据合同来管理，协助公安机关管理小区治安;二是物业公司要实行人防和技防相结合，加强巡逻巡查，提升安保的硬件设施质量和水平;三是加强与公安机关的联系，请公安机关民警多到小区巡逻走访，并对物业开展安全防范的指导工作;四是业主要提高防盗意识，自家也可安装一些防盗设备。
一些小区业主和物业之间矛盾渐深，业主寄望于成立业主委员会来维护自身合法权益。但目前来看，成立业主委员会的小区少之又少。据统计，目前，海口市一共有2300多个小区，1800个小区是有物业管理公司的，不到400个小区成立了业主委员会。
梁金华说，成立业主委员会确实能监督物业公司有没有把安全防范工作做到位，减少偷盗案件的发生。但按照目前的反映情况，业主委员会成立难的问题在海南比较普遍。“有些小区是候鸟型小区，但按《海南经济特区物业管理条例》的规定，要30%的业主书面联名报告等，许多小区根本不能实现。若修改条例也会有少数业主不能代表大多数业主意见的顾虑。所以目前，还是只能按照现有的法律条例执行。”
( 南海网海口11月26日消息 南海网记者组 )
近期，海口一些中高档小区频频被盗引起社会关注。贼真的这么难防吗?这些小区频频被盗的根源何在?记者进行了调查。在海口紫园小区，记者以外来人员身份进入，被保安人员要求出示相关证件登记。进入小区，记者发现多个摄像头，进入小区的大门和楼栋都安装了门禁系统，院墙上架设了防盗围栏。(11月27日南海网)
不仅在紫园小区，在万恒城市花园小区，虽然保安没有拦阻，却默默记下了车辆的车牌号和进入时间，更为新鲜的是，该小区还花费数万元把监控升级换代，利用APP进行随时随地监控。显然，上述调查走访的小区物业管理，与频频被盗的耀江花园等小区相比，水平高下立判。更大的区别是，前者多年来没有发生过盗窃。
由此，我们不禁想问的是，小区真的没能力防盗吗?是不想防盗，没把业主的财产安全放在心上，无视自己管理的责任，还是真的像一些小区动辄抱怨没有钱更新设备，没有办法配备更多保安，甚至怪责业主防范意识匮乏?显然，不是防不了盗，问题的根本就在于小区物业愿不愿意负起责任，全心全意为业主财产安全负责，因为，已经有成功的案例摆在眼前。
对于那些叫苦喊穷的小区物业，我们必须追问的是，业主这些年缴纳的物业费都去了哪儿，有多少投入到了小区管理上面，小区招的保安又干了什么?当然，我们还需追问相关管理部门，如此不负责任的物业公司，是谁让他们进入小区的，又是谁准许他们进入物业市场的，对于频频发生盗窃的小区，难道不该追究物业的责任吗?对于这样的物业公司，谁来清退他们，还业主公道?
物业作为小区安全和环境的重要保障，必须承担起应该承担的责任。某种程度上说，物业水平的高低，不仅关系到小区的安宁和环境，业主的生活水平，还直接关系到海口“双创”的成败。试想，倘若盗窃案频发，何来的文明?物业管理混乱，社会秩序紊乱，哪来的文明?而业主每天提心吊胆，更别提文明城市!因此，对于管理水平差次不齐的物业公司，是时候引入准入机制和建立完善责任追溯机制了。(肖时平)
海口市秀英区观澜公寓小区连发7宗入室盗窃案 不知下次被盗哪家
不到一个月7户业主接连被盗，海口市秀英区观澜公寓小区近期人心惶惶。业主们组建了一个微信群进行统计、分析之后发现，窃贼从不破坏门锁，除了仅有的两次顺走一些物品之外，大都只偷现金。除了对窃贼咬牙切齿外，业主们的矛头还指向小区物业，认为物业管理缺失才给窃贼可乘之机。
14栋5楼业主陈先生：我家里没安装防盗网，为安全起见，自己花钱在家里安装了数个监控探头。10月24日19时许，我下楼活动，不到十分钟就回家了，结果发现刚才还在使用的手机和平板电脑被盗了。碰巧的是，那天我家里的监控没开启。
14栋某楼业主郑阿姨：那天我去菜市场买菜，拿出钱包之后才知道钱早就没了。除了在家里被偷，没有其他地方有丢钱的可能。
12栋某楼业主王先生：前一天晚上我事先清点了放在钱包里的钱，但第二天去买菜时发现钱没了，后来发现燃气管道上留着一个脚印。【详细】
小偷从这个窗户进入走廊
海口盛达景都小区一业主家中失窃，夫妻俩生意繁忙，晚上睡觉较晚，没想到第二天起床发现放在家里的金表、手机、钱包以及准备进货的3.8万现金都不见了。海口市民任某晴报警称家里共损失295599元，警方勘查后发现，小偷疑从四楼平台经窗户进入走廊，利用技术开锁手段进入室内盗窃。【详细】
2015年3月2日凌晨，海口市勤政路上的群芳花园小区内同一单元的3户人家，均遭到小偷光顾，防盗网也不同程度遭到破坏。据了解，该小区从年前到年后共有5家住户接连被盗，损失5万元左右。小偷采用的作案方式，均是将三家住户的防盗网栏杆破坏，然后人钻窗进去。【详细】
业主称图上男子为偷电动车男子(业主供图)
“一家轿车刚被偷走，一家的保险柜又遭黑手，没几天又有几家的电动车被盗。一个多月内10多起盗窃案件，叫人怎么放心住?”家住海口海景湾花园小区的业主王先生向记者反映称，2014年10月以来，该小区接连发生了10多起盗窃案件，部分业主损失惨重。最让业主不解的是，盗贼在离保安值班处几米远的地方将电动车偷走。【详细】
“从没见过这么嚣张的小偷，居然把整个门都撬了。”2014年16日上午，家住海口市海甸五西路恒福居小区的业主蒋先生郁闷地说，在2014年8月15号的中午12时到晚上10时这个时间段，小偷趁他们不在家，强行撬门，盗走了家中价值4万的各种黄金首饰以及2.2万元现金。【详细】
被盗人指着被撬破的保险柜诉说经过。
龙昆南路皇家花园小区A栋13楼业主陈先生家，装有2万元现金、价值10多万元金条、金首饰的保险柜被盗后，小区保安发现被盗保险柜丢弃在17楼一套无人居住房间内，保险柜内现金和金条、金首饰等均已被盗走，只留下一些账本和证件。【详细】
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