海南社会

　　办件进展

　　记者在置地花园小区的9号、10号单元楼看到，一层的架空层已经被业主建成了住房一般的模样，透过窗户可以看到里面做成了幼儿园的活动场所。

　　龙华城管方曾表态，认定违建与否需要规划局配合，而规划局在10月29日曾回函答复，该楼层属于架空，从2005年验收至今未批准改为他用，现业主私自将首层封闭，属违法行为。那么目前存在的问题是尽管规划认定属于违法，可业主确拥有经核实的房产证，城管无法进行执法。

　　海口市住建局房产管理处处长吴河表示，在2007年《物权法》颁布实施以前，架空层确实可以申请房产证。记者经向房产部门核实，了解到该架空层是在2014年12月1日注册的房产。直播12345也将持续关注。

　　2、九鼎水郡小区业主来电投诉，九鼎置业有限公司开发商违规将小区内所有一楼的公共绿化地出售给了一楼的购房者，导致一楼住户纷纷将门前绿地进行改造，侵害了其他业主的权益。针对市民反映的情况，直播12345记者也赶赴九鼎水郡小区为市民帮忙跑腿。

　　办件进展

　　记者在九鼎水郡小区看到多栋楼房的一楼绿化带上都用铁栅栏圈起来，约二十几户。甚至部分住户将铁栅栏内的绿化带用水泥硬化，搭建起了钢架。

　　据业主秦先生表示:当初买房的时候铁栅栏就有了，开发商在网上宣传“一楼赠送超大入户花园”，每平方一千元的价格。

　　九鼎水郡物业主任表示，绿化率已通过验收，曾多次劝解业主不要私搭乱建但无果。对于其他问题，由开发商处理。

　　美兰城管方面，认定业主私自搭建的铁架棚属于违建，截止目前，九鼎水郡开发商一直不出面处理问题，没有向城管部门提供相应的规划手续，目前城管部门正在走程序，要求业主自拆，逾期不拆，将进行强拆。

　　记者多方联系到了九鼎水郡一位相关负责人石经理，石经理电话回复记者：其并不认定占用绿化面积这一说法，因为当初报建的绿化面积约是41%，但经过验收绿化面积已经达到47%，所以这一说法不成立。直播12345将持续关注。

　　>>>>12月10日重点关注：

　　1、置地花园业主私自改变房屋性质，将一楼架空层改建成幼儿园。经了解，该架空层具备正规房产证，对此，市住建局表示2007年以前的确存在给架空层颁证的情况，可是，置地花园一楼架空层的房产证是2014年才获取的。对此，直播12345将持续关注。

　　2、市民投诉，海南省歌舞剧院广场本是市民的公共活动场所，但近期却有人在每晚的7点半至9点半的时间段，私自将省歌舞剧院广场围起来经营溜旱冰的生意。

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　　办件跟进

　　百联家具广场内部无“双创”宣传 建筑物料大量堆放 城管罚款5000

　　直播12345市民向海口12345市政府热线和直播12345栏目反映

　　海口市正在开展“双创”，大家都在为创造良好的卫生环境而努力。然而，海口一些家居广场，厕所内部脏乱差，同时周边有大量物料堆放，给市民入厕造成不便。对此直播12345记者进行了走访了解。

　　百联家具广场，大量建筑物料堆放，无人清理。

　　【物料堆积，无人清理】

　　【乱丢垃圾，物业不理】

　　广场过道上，多个塑料袋垃圾无人清理。广场内部，无“双创”知识宣传。

　　洗手间，一便池的过滤器破损，一便池有塑料袋没清理。

　　安全通道里，鞋子，木板，纸箱等物品堆放。

　　百联家具广场工作人员称，一楼外面的垃圾是归物业公司管理。广场内部是归属另外一个负责人管。

　　【设施脱落】

　　现场，龙华城管金宇中队，金宇街道办，龙华区环卫局，居委会到场后，认定垃圾应及时清理。龙华环卫局工作人员称，多次劝解百联家具方面及时清扫垃圾，但对方不理睬。

　　龙华城管金宇中队根据现场情况，决定处以5000元罚款。同时金宇街道办周道栋副主任表示，要求百联方面马上落实好“双创”宣传工作。

　　在政府多部门和媒体在场情况下，百联方面无人出面处理情况。时间过去两个小时左右，海口立宸物业有限公司周主任出面接受处罚，并在罚单上签字。龙华城管要求在12月15前将罚款缴纳。

　　直到政府部门和媒体离开，百联家具广场无人出面处理“双创”宣传问题。

　　直播12345将持续关注。