南海快评

　　继推出停建80平方米以下小户型、大幅减少商品房类住宅用地供应，适度减少酒店类用地供应等一系列措施后，三亚城市转型升级再出新政：一般性纯地产项目不再开发，一般性度假酒店不做。这也是三亚房地产市场推进供给侧结构性改革的一措施。(7月5日南海网)

　　其实，为保护一线海景地这一稀缺宝贵资源，实现社会收益的最大化，早在几年前，三亚就决定一线海景地原则上不再用于商品房房地产开发。对于一直以来房地产项目以商业住宅楼为主的三亚来说，这项决定无疑具有转型升级的指向意义。

　　而今，在三亚城市“双修”、“双城”建设过程中，再度升级推出新政，叫停一些纯房地产项目，明确不再开发一般性纯地产项目、一般性度假酒店项目，无疑是向转型升级的纵深推进，对当前推进的供给侧结构改革来说，也无异于一股东风。

　　当然，从三亚转型升级新政当中，我们也看到了三亚在城市发展的智慧。作为旅游城市，三亚发展房地产市场确实是能够获得经济红利立竿见影的办法，因为，对于很多人来说，能够拥有一套海景房，或者能够离海更近点的房产，亦或者在旅游中能够享受度假酒店，都是梦寐以求的事情。

　　可是，无论是一般性纯房地产项目，还是一般性度假酒店项目，其开发必然要使用本就不多的海景地资源，占用三亚旅游赖以长期发展的公共资源。尽管地产项目、度假酒店项目能够获得短期的暴利，却也由此导致了三亚可持续发展的艰难。

　　失去宝贵的海景地资源，失去可以自由畅享看海景的机会，被大量地产楼盘、大量度假酒店挤占的三亚，将渐渐失去游客的青睐。可以说，三亚转型升级新政是三亚可持续发展旅游经济的明智之举，体现的是城市管理者基于长远发展考虑的智慧。

　　当然，除了旅游的可持续发展，新政带来的还将是三亚生态环境的整体保护，尽管失去了一般性纯地产项目、一般性度假酒店带来的丰厚回报，却也保护了更多海景地、更多的海岸线，避免了这些项目的大肆开发造成环境破坏。我们有理由相信，坚持可持续发展，保护环境的三亚，未来将更加迷人。(赵有良)