海南社会

　　无维修基金的老房开裂

　　房主希望政府维修或列入危楼改造

28年前建的泥土楼房现在纷纷开裂破损。

　　南国都市报8月28日讯(记者聂元剑文/图)由于购房时没交维修基金，位于海口琼山政府机关大院内一栋28年前建的房子，现在发生开裂漏水，住户们多次打报告，希望琼山区政府相关部门进行维修或列入危楼改造计划。

　　据居住在这栋楼内的黄先生介绍，他们所住的这栋楼房在琼山区文庄路20号琼山政府机关大院内，是当时的琼山县政府于1988年施工建造的试验楼，至今有28年了。这栋楼共4层，每层4户，共16套房屋，全部卖给了16户居民。16户居民都有《房屋产权证》。

　　当年建造这栋楼房的技术远没有现在这么好，整个房屋没有钢筋混泥土柱子，砌墙用的材料为红土混合混凝土，而不是现在的沙和水泥等水泥浆。

　　由此，该楼自2008年开始，墙面就出现大量的裂缝，墙体大面积掉落红土，16套住房内部都出现不同程度的破损。特别遇到七、八月份的台风暴雨季节，墙体总会大面积渗水，墙面与楼道总是湿漉漉的。

　　从那时起，该楼的住户就不断向琼山政府机关大院办公室反映情况，认为这栋楼房现在已成“危房”，申请政府相关部门对该楼进行重新改造。然而政府部门至今没有给予一个明确的答复。

　　今天上午，黄先生带记者来到8号楼内看到：内外墙体多处大面积掉落红土，墙体和屋顶多处出现裂缝。楼内多处发生雨水渗漏……

　　记者今天就此事采访了海口琼山区机关事务管理局相关负责人。该负责人称，这栋楼的产权已分属到16户住户手中(16户购买的房子)。由于当时出售这些楼房时，没有实行住房维修基金制。因此，住户购买这些房屋时没有留存维修基金。因此，楼房出现开裂或漏水的情况时，物业管理部门无钱进行维修处理。

　　这栋楼是否是“危楼”需要权威部门来鉴定，而这些鉴定费用也应由16户购房业主来分摊的，不应由政府相关部门来出这笔钱……这都是由于这栋楼的购房人没有留下维修基金而出现的难题。

　　该负责人表示，琼山区机关事务管理局将于8月29日组织该楼的住户开会，帮助住户们解决这些事情。