独家评论

　　强台风“莫兰蒂”登陆沿海后所向披靡，但在浙江杭州市中心的各个角落，房产商丝毫无惧，使房产业几乎成了唯一拒绝在台风天放工的普通行业。高涨的房价让当地青年难以承受。杭州白领王涛直言，从7月开始看房，越看心里越发毛。“现在上涨的趋势让人根本就喘不过气来，爸妈一辈子攒了几十万元，一个星期内就可能完全蒸发了”。高房价不仅掏空购房者的钱包，也在悄悄偷走人们的就业机会。(9月23日中国青年报)

　　楼市就是这样，跌起来如抽丝、涨起来如山倒。国家统计局刚刚发布8月份70个大中城市房价数据显示；与上月相比，上涨的城市高达64个；8月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.3%。这些天，一二线楼市价格异动，已经不只是刷爆朋友圈的段子，而成为衍生诸多社会事件的导火索。

　　现实一如专家论断，“一线城市的住房价格早已与90%以上工薪阶层无关”。即使是武汉、郑州这样二三线城市的房价，多数居民也是无支付能力购买。没钱买房，自然就没能力安居；漂泊感爆棚，又如何能乐业？还是事实胜于雄辩：据深圳规划国土委的数据，2016年3月深圳新房成交均价环比上升3.9%，高达49989元／平方米，超出另外两座一线城市北京、上海达20%。同时，深圳地价和房价过高对其他行业的挤出效应逐步显现，近年由于租金成本和人力成本的明显上涨，不少制造企业感受到了巨大压力，被迫将工厂搬回了人力资源丰富、成本较低的城市。不少人将今年沸沸扬扬的深圳“华为外迁”事件，视为高房价挤出效应的最佳证明。

　　这里其实是两个层次：第一，地价高、房价高、租金高，对企业来说，即意味着运营成本居高难下。眼下全球经济同此凉热，低迷困难短期难解，在人口红利消耗殆尽的今天，如果房价火上浇油，企业除了压榨员工薪资成本与福利水平，唯一的选择，就是找个价格洼地去逃离。第二，“爸妈一辈子攒了几十万元，一个星期内就可能完全蒸发了”的绝望感，在实体经济殊为不易的今天，负面效应值得警惕。它很容易鼓动市场的投机潮，让融资难的实体经济更没日子过；它亦加剧了踏实奋斗者的被剥夺感，当买不起房的无助升级为被疯涨房价宰割的愤怒，这座城市的“脾气”很容易在社会群体心理层面点燃。

　　说高房价偷走青年饭碗还是轻了。房价高了，企业就少了，工资就悬了，饭碗就稀了……这样的城市，如何能让身无分文、空有梦想的年轻人落脚呢？而如果没有年轻人接棒，城市的人才与劳动力梯队还能健康有序吗？那些创新图强的引擎、那些大国工匠的传承，又能靠什么来实现呢？一句话，年轻人待不下去的城市，无论房价、抑或其他，都须检讨、尤待变革。