南海快评

　　12月2日上午，海南媒体报道海口两处楼盘开发商涉嫌虚假广告的消息。海口市美兰区鹏晖新天地售楼处客户经理明确表示小区温泉是整个海甸岛在售项目中唯一的一家，而经记者查证该楼盘开放商并没有取得《采矿许可证》;在海口市海瑞路南海绿洲小区，业主投诉买房时销售人员明明介绍是个封闭小区，但现在小区被规划路一分为三，盗窃案频发。》》》点击查看相关新闻一、点击查看相关新闻二

　　说好的温泉原来只是地热水，鹏晖新天地小区开发商林先生面对质疑，承认小区自从建成三年来，确实没给业主提供过温泉服务;而南海绿洲原本的封闭绿地，被通行的规划路一分为三不说，盗窃案频发更让业主苦不堪言。当初满心期待的安居成了让人糟心的置业，值得肯定的是，业主已向多个部门反映，表示将起诉开发商在销售房屋存在的欺诈行为。这是必要的维权措施，不过，业主事后维权即使能讨一个公道，损失也已经造成。

　　当初信誓旦旦的承诺都落了空，业主投诉楼盘广告虚假，自有工商部门严加惩处。据了解，2015年9月1日，被称为“史上最严广告法”的新《广告法》生效，对房地产虚假广告的划定更加详细，处罚力度也有所加大。只要业主能够提供楼盘广告虚假的证据，工商部门即可对楼盘开放商依法惩处。虚假广告的证据包括现场录音录像、购房合同、宣传彩页等等。

　　这让看官从心里为业主捏了一把汗，不知道当初买房者有没有将楼盘销售人员的承诺记录在案，进行录音录像，有没有将其承诺加入到购房合同或者协议中去，有没有人搜集了楼盘的宣传网页及彩页保留下来作为他日维权之用。如果答案是否定的，那么业主们的维权效果只怕是难以乐观。

　　俗话说，与其亡羊补牢，不如未雨绸缪。事前做好防范，事后才能少些堵心。面对楼盘虚假广告，除了相关部门加强监管与打击力度外，购房者自身也得加强法律意识，想要置业安家，该查看的楼盘证件一样都不能省；对其诱人的宣传广告保有警惕之心，细加辨认，并尽可能将其写进购房合同当中。当然，一旦发现出了问题，对于自己的权益也决不能有任何让步，果断举报，拿起法律武器捍卫权益。

　　另一方面，相关部门也需加大法律宣传，加强消费者的法律意识；对于消费者的举报和投诉及时查处，绝不给开发商提供通过虚假广告牟利的空间，为消费者维权提供强有力的撑腰力量。唯此，才能最大限度遏制开发商虚假宣传的冲动，切实保障消费者权益。(寇振宁)