海南“全装修”房子长啥样?带你进样板房转转

  新闻追踪《明年7月1日起我省商品住宅项目将实行“全装修”》

  “全装修”房子长啥样?带你进样板房转转

  “全装修”的房子究竟“长”什么样,与大家常见的“毛坯房”有哪些不同?看不到的地方如何保证质量?……“全装修”的概念近日在市民中引起强烈反响。为解答市民对“全装修”商品住房的疑问,南国都市报记者走访了某楼盘项目的一间“全装修”样板房,带大家感受一下“全装修”房。南国都市报记者 党朝峰 文/图

某项目的“全装修”样板房。

  门窗:窗装好门锁芯可更换

  在该楼盘一间两室两厅一卫的“全装修”样板房门口,首先看到的是装好的防盗门。相比毛坯房的简易门,“全装修”房子的防盗门材质上看上去更结实,推拉起来有厚重感。重要的是,房门锁比毛坯房的安全性更高。

  “大部分业主装修毛坯房时都会把质量较差的防盗门换掉,‘全装修’的防盗门材料要更好些,如果业主对锁芯不满意,只需要更换更安全的锁芯就可以了。”营销人员介绍。

  此外,房间的门窗都装好了,如果没有其他要求,可以不用更换。

  地墙:地铺瓷砖墙全部粉刷

  相比仅是水泥墙面的毛坯房,“全装修”房的墙壁对业主来说,减少了粉刷的工序。样板房的墙壁干净平整,粉刷完毕,符合普通住户的最低要求。房间内的地板也铺上了瓷砖。省去业主到建材市场选材,请装修工人贴砖的烦恼。

  营销人员介绍,由于地板铺装难度大,改装难度相对也较大,虽然允许业主进行二次装修,但考虑到改装有可能破坏已经铺设好的水电管线等,因此不建议对地板进行改装。

  对市民关心的是否可以铺设木地板的问题,营销人员表示,海南天气潮热,不建议铺木地板。

  厨卫:有基本生活所需配备

  相比客厅和卧室的空荡荡,厨房卫生间这两个空间里,基本需要使用的设备都有。“厨房里有灶台、洗涤池、操作台等,业主只要自配厨具等马上就能开火做饭。”营销人员介绍,卫生间的配备有洗面盆、便器、镜子(箱)、淋浴器等。样板间的厨房和卫生间的墙壁均铺了瓷砖,也做了吊顶。

  营销人员表示,他们为了方便业主,对厨房和卫生间的墙壁和屋顶做了装修,但考虑到业主进行二次装修时的个性化需求,不一定所有楼盘都会这么做。

  水电:铺设水电灯具不全配

  “毛坯房需要业主自己找装修公司或工人来铺设安装水管、电线、插座和灯具等等,但‘全装修’的房子可以省去这些麻烦的环节。”营销人员说。

  在样板房的厨房和卫生间内,水龙头、阀门和水管都已经装好,各个房间的插座也安装好并且通电。

  据介绍,为便于业主进行二次个性化装修,房间内的水龙头和灯泡、灯罩等都可以更换,但有的“全装修”房子只铺设电线,开关和灯具不安装。

  验房时注意啥?

  质监部门:主要查看房屋使用功能

  对业主来说,验收“全装修”的房子时该注意哪些地方?海口市建设工程质量安全监督站相关负责人表示,主要查看房屋的使用功能是否完备。

  该负责人提醒,首先,使用功能主要有水和电两方面,检查水管是否渗漏,电源开关是否正常,使用功能是否存在问题;其次,可以检查墙面的平整度和地板砖铺设是否有空心砖存在。

  至于市民十分关心的房屋渗漏问题,该负责人表示,相比毛坯房,“全装修”的房子已经铺好了地砖、粉刷好墙面,因此不再适合做防水检查,但商品房的外墙防水、厨房和卫生间防水都有5年的质保期,开发商无法逃脱责任,对出现的问题必须负责到底。同时,质监部门在房子建设过程中也会加强监管,确保房子不因质量问题再进行整改。

  质量怎么保证?

  市民建议:选材用料应该明确告知

  “那些看得见的地方好验收,出了问题也好整改,但那些看不见的、埋在地板下的水管和电线用的是什么牌子?出了问题整改十分麻烦。这个怎么保证质量?”谈到“全装修”,市民王先生提出自己的疑问。

  某网站发起的投票活动中,超七成网友反对“全装修”,大部分网友和王先生一样,对房屋装修质量问题表示担忧。

  有市民认为,“全装修”的房子省去了部分装修的麻烦,的确是好事,但装修用的何种材料?哪个品牌的管线和洁具?开发商如何保证质量?这些都是购房者关心的问题。

  “我希望有关部门能严格监管,比如,一些装修过程中看不到的油漆、管线等环节,要求开发商明确告知购房者使用的是哪种品牌或标准的材料,应该做到选材用料透明化,让购房者安心入住。”市民林女士建议。

责任编辑:甘晨卉

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