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海南将采取多种措施坚决遏制投机性购房

来源: 南海网 作者:周静泊 时间:2017-04-11 00:08:00   

  南海网、南海网客户端海口4月10日消息(南海网记者 周静泊)南海网记者今日从海南省住建厅了解到,2017年初以来,海南全省房地产保持平稳健康发展态势。从目前来看,尽管在春节前后的强势销售带动下,商品住房库存有所下降,但全省商品住房库存仍超过2000万平方米。为此,海南将在细化“两个暂停”政策的基础上,采取多种措施遏制投机性购房,保持市场整体平稳。

  据了解,2017年第一季度,海南全省房地产“量价齐升”,这是多种因素共同作用下形成的结果:一是一线、二线城市热销的溢出效益,形成了岛外居民对海南市场看好的预期。二是优良的气候环境受到岛外购房者的青睐。三是房地产供给侧结构性改革成效显现。四是基础设施和配套的不断改善提升了产品价值。

  同时,近期有个别开发企业、中介机构通过自媒体、朋友圈,大肆宣称海南楼市“脱销”及“一房难求”等说辞,恶意编造散布房价“暴涨”谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、虚报房价等手段,煽动消费者购房,以达到其提价谋利的目的。

  下一步,海南省将认真贯彻全国经济工作会议精神,加快推进供给侧结构性改革,保持房地产平稳健康发展,防止市场大起大落:

  一是细化“两个暂停”政策,因城因地施策。把握好去库存与调整优化中长期供给体系的关系,实现房地产市场动态均衡。

  二是加强房地产市场调控。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,采取多种措施遏制投机性购房。同时将加强商品房网签备案、商品房价格备案管理等。

  三是开展市场整治,规范市场秩序。加强多部门联动,对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为,一经查实,顶格处罚,并进行公开曝光。构成犯罪的,移送有关部门依法追究刑事责任。抓出一批典型案例,形成有效震慑。

  四是提升房地产品质,打造宜居环境。加快水、电、路、气、光“五网”基础设施建设,完善学校、医院、商业网点、文化、体育、娱乐等公共服务设施。加强城市风貌管控,提升城市设计、建筑设计水平,把房地产变成国际旅游岛一个景观。抓紧出台加强商品住宅全装修管理的实施办法,并切实加强监管,促进提升产品品质。加强物业管理,解决物业管理难题,切实提升物业服务水平。

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