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海口所有楼盘“五一”前停售?住建局:纯属谣言!

来源: 中国房地产报 作者: 时间:2017-04-29 23:16:02   

  网传海口所有楼盘“五一”前停售,传得有鼻子有眼,海口的地产销售公司、中介公司还向记者“证实”确有此事。海口市住建局却表示:纯属谣言。

  海口所有楼盘“五一”期间停止销售?最近,一则“海口所有楼盘‘五一’前不得有认购、认筹等行为”的消息,在网上广为流传。该网传消息还称,海口所有楼盘项目停止认购、认筹等行为,其目的或是为海口的楼盘降温,防止海口房地产开发商趁着“五一”大肆搞促销活动。4月28日上午,海口市住房和城乡建设局负责人向中国房地产报记者回应称,目前海口住建部门没有下发相关通知,“海口楼盘停售”说法系谣传。

  但让人感到不解的是,海口多家房地产开发商及中介机构向记者证实有此一说。

  最近,一则“海口所有楼盘项目停售”的消息,通过微信朋友圈、微信群,以及一些商业网站广为传播。

  中国房地产报记者在某大型房地产家居商业网站的“海南业主论坛”上见到,一则标题为《海口多家房企暂停销售房屋,承诺二季度不进行认筹确保0增长》帖子称——

  “昨天(4月25日)刷爆了地产圈的一条消息,政府要求即日起至五一节日期间,海口所有项目不允许有认购、认筹行为,不允许网签、备案。目前来说,这段时间只能对已售房屋催款、签约。多家房企还承诺,二季度海口各项目不做广告推广、不进行认筹、不集中开盘,二季度海口各项目要确保0增长。目前已有房企付诸实践。”

  在该网帖中还有两张截屏图,该截屏图疑是某房地产中介机构的内部通知。内容均为指令性信息,如“@所有人某某楼盘项目目前停止认筹,停止带看,等甲方通知”、“紧急通知,即日起某某项目公司系统维护,内部调整,暂停接待客户”等。

  而另外一张文字截屏图,也在朋友圈及微信群被疯狂转发,其内容更为详尽。该截屏图内容称,“昨天海口市政府约谈会,任清华(副)市长与住建局组织,内容主要包括:即日起至五一节日期间,海口所有项目不允许有认购、认筹行为,不允许网签、备案,目前来说,这段时间只能对已售房屋催款、签约(不能网签提交)。”

  “被约谈的房企跟市政府签订了承诺书,内容:1、二季度海口各项目不做广告推广。2、二季度海口各项目不得进行认筹。3、二季度海口各项目不得进行集中开盘。4、二季度海口各项目要确保0增长。”

  网传消息称,海口所有楼盘项目停止认筹等行为,或是为海口目前楼市降温,也是防止开发商趁着“五一”期间搞大型促销活动。

  中国房地产报记者了解到,从去年下半年至今,海南一些热点市县楼市价格出现大幅上扬的情况,而涨幅最为明显的区域为三亚市及海口西海岸片区,比如海口西海岸片区部分楼盘商品房单价从7000多元/平方米,涨至15000元/平方米之多。

  

  上述网传消息,中国房地产报记者目前尚未见到相关部门发布的权威消息。但记者今天上午在海口多个楼盘走访,所得到的情况,与上述网传消息相印证。

  

  在海口市海秀西路某在售楼盘,中国房地产报记者以购房者的身份,向销售人员求证上述相关说法。接待记者的这名女性销售人员告诉记者,他们是代理销售该楼盘的中介机构,接公司通知,其所在的楼盘项目的商品房从今天开始,不得对外销售,只能向客户介绍项目情况,待“五一”后才能与客户签合同。

  “政府部门说了,在‘五一’前,开发商不得对外认购、认筹。”该销售人员称,“您想今天买房子,我也没法给您办理,上面不让签合同,也不能办理网签,您等节后再来吧。”记者提出能否看政府部门的正式发文,她表示,没有相关正式文件,都是口头通知的。

  中国房地产报记者在海口丘海大道、海口西海岸等区域的多个楼盘项目走访,也得到相同的说法:有关部门要求“五一”前,相关楼盘项目不得对外进行认购、认筹等活动。

  对于记者提出的相关采访要求,海口多家大型房地产开发商相关负责人感觉很难为情,欲言又止。“被要求‘五一’前停止认购、认筹的说法属实。”某房地产开发商一负责人告诉记者,但都是口头上的,政府部门没有正式的书面通知。

  中国房地产报记者同时也发现,较往年相比,今年“五一”海口房地产促销显得有些冷清,受访的房地产企业表示“不举办楼盘促销活动”。也有房地产企业营销企划人员私下告诉记者,原本有相应的策划,但后来被临时取消了。至于被取消的原因,前述人员并没有回答记者。

  

  那么,上述“停止销售”的说法是否属实?记者到海口市住建局进行采访求证。

  “这个情况我不太清楚,也没有看到类似的网帖。微信上的说法,我们没法掌握,也不权威。”海口市住建局一工作人员告诉中国房地产报记者,“我得知道具体情况才好向领导汇报,是否受理你的采访要求。”

  后来在记者的解释下,该工作人员通过网络引擎搜索相关信息,发现该网传信息确实大量存在。

  该工作人员向分管领导汇报后,答复记者称,这个情况他们没法答复记者,“很抱歉,你们媒体记者的这个采访要求,我们不能受理。”

  之后,记者又与该局一名主要领导进行了沟通。这名负责人表示,海口住建部门没有下发相关的通知,上述网传信息都是谣传。不过该负责人表示,不久前海南省住建厅等三部门联合发布的“限购新政”,要求各市县在该限购政策的前提下,出台相应的细则,海口市也在做这方面工作,至于什么时候发布,需要海口市政府的审批同意后,才能决定。

责任编辑:邓丽
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