海南社会

现场被挖出的大坑和被拆掉的承重梁。

涉事铺面门口。

　　把地基挖出5米深大坑

　　拆了居民楼一根承重梁

　　事发海口椰海大道昌茂城邦小区 城管部门已立案查处

　　小区业主吓呆了：这是要拆房吗？　　

　　家住海口椰海大道昌茂城邦小区的业主们万万想不到，小区楼下一铺面装修，居然偷偷把居民楼地基给挖出一个5米深的大坑，而且还把楼房的承重梁都给拆了。目前，辖区城管部门对此事已经立案查处，住建等相关部门也已经介入，召集各方研究就修复等问题达成相应共识。

　　南国都市报记者

　　胡诚勇 文/图

　　现场

　　铺面装修偷挖大坑还把承重梁给拆了

　　6月18日早上，业主唐女士在昌茂城邦小区门口散步时发现，有一辆挖机正在该小区6栋一楼一处铺面内施工。她走近一看，惊得有点不敢相信眼前的一幕：这挖机居然在一楼地基内挖了一个大坑，而且还把大楼的一大根承重梁给拆了。见状，唐女士等业主赶紧拨打12345和向南国都市报记者反映。

　　当天上午9点半，记者赶到现场时，辖区龙华城管也已经赶到现场调查。记者在现场看到，一台挖机已经在一处铺面内挖出一个深约5米的大坑，并且已经导致大楼后方的地面出现坑洞。最让人触目惊心的是，该栋楼房一根硕大的钢筋混凝土承重梁也被拆掉了，就被丢弃在一边。

　　据现场众多业主介绍，早在几天前，他们就已经听到一楼经常出现敲敲打打的声音，开始他们以为只是一般装修施工，也没太在意，而且这铺面装修施工时都是用帆布挡住的，从外面根本看不到里面。

　　“要不是今天正好看到这台挖机，我们都不知道这里已经拆成这样了。”业主们说，该小区几栋居民楼是连体结构的，并没有设有地下室，这间铺面装修擅自开挖地基，还破坏承重梁了，他们很担心此举会影响整栋楼的建筑质量，希望有关部门能及时制止，并妥善采取相应补救措施。

　　查处

　　擅自变动房屋建筑主体和承重结构将严罚

　　“确实比较严重，我们都没想到这铺面装修，居然把承重梁都给拆了。”在现场，海口市龙华区城管大队特勤南中队指导员洪智也直呼意外。他告诉记者，当天上午9点接到12345转来的办件后，9点20分，该辖区城管执法人员便第一时间赶到了现场。

　　经过现场初步调查，该铺面已经被小区开发商卖给了一位业主，该业主在装修过程中，涉嫌擅自变动房屋建筑主体和承重结构，已经违反了《建设工程质量管理条例》第十五条规定。根据现场调查情况，城管部门第一时间制止擅自开挖的行为，并将挖掘机暂扣。

　　了解情况后，龙华区城管局局长王小龙对此事也高度重视，他表示必须查清事实，严肃处理。目前，辖区城管已对此事进行立案，并已经通知当事业主于下周一前往城管部门接受调查。龙华城管部门将在一周内调查清楚此案，并将根据有关规定，进行严厉处罚。

　　据了解，当天下午，住建、城管、昌茂城邦小区开发商、设计单位、物业、业主代表等6方还集中在现场开会讨论，并达成以下意见：首先由小区开发商用土方回填大坑，由设计单位5天内出具相关修复方案。修复方案出来后须在小区内公示，并递交海口市建设工程质量安全监督站会审，会审通过后，再组织进行修复，修复时间为一个月。修复完毕后，由相关部门和业主一起进行验收，建筑质量要求达到原设计要求。

　　涉事业主

　　挖开地板是想改铺管道

　　铺面内开挖大坑，拆断承重梁，就此事，记者也设法联系上了涉事业主王某。据王某称，他其实开始只是想铺地板砖，可是在施工过程中发现，这地板底下好像是空的，加上要改底下管道，所以就干脆挖开地板改铺管道，等地下管道改好以后就会回填。

　　至于为何会拆断承重梁，按王某的说法是，他并不在现场，也不知道施工方那边是怎么回事，但如果确定是他们的过失，他们会配合物业和有关部门恢复原状。

　　物业

　　商铺是私自开工装修

　　铺面被开挖地基，挖断承重梁，昌茂城邦小区物业对此事是否知情？当天上午在现场，小区物业一位负责人一见到记者采访，便闪闪躲躲，不愿接受采访。但是随后，小区一名物业工作人员向记者出示了一份物业处置决定，上面写道：在没有向物业提交装修材料的情况下，25号商铺私下开工装修，并开挖地下室，现要求业主立即停止装修施工。落款日期是2017年6月18日。

　　相关法规

　　《建设工程质量管理条例》第六十九条

　　违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。