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海口还有多少维修基金在开发商账户上“趴窝”?

来源: 南海网 作者:肖时平 时间:2017-08-08 06:54:00   

  海口市中城广场兴力国际大厦业主打算动用维修资金更换电梯,却发现这笔资金一直在小区开发商的账户上“趴窝”,此报道引发广大网友对住宅专项维修资金强烈关注,这笔专项资金怎么收?收上来的钱在哪里?遇到哪些情况可以使用维修资金?如何申请使用……(8月3日 南海网)点击查看相关新闻

  对于维修基金“趴窝”,报道从维修基金的发展历程做了深入的解读,分析了出现这种情况的真正原因。由于不同时期政策不同,住宅维修基金交付的渠道不同。比如2004年以前的房子,是没有住宅维修基金的;2004年到2008年期间,住宅维修基金是由开发商代收的。2008年以后,住宅维修基金才开始逐渐规范起来,但是还是有部分小区的住宅维修基金由开发商代收,而有些开发商收了钱之后,并没有交到指定专户,而是任由它躺在账户上“趴窝”。

  从上述原因上来看,住宅维修基金“趴窝”,开发商要付很大责任。他们是有意还是无意“不了解政策”?收了业主的钱,不把它交到应该去的地方,也不把它用到该用的地方,而是放在自己的账户上“趴窝”,肯定是对业主极不负责的行为。像海口电力明园小区,还要住建局多次督导,才将其代收的179万元住宅维修基金交到专户;还有海口中城广场兴力国际大厦,也是等到住建局约谈之后,才承诺三天内将钱交到专户。

  从这里我们可以看出,这一笔笔被开发商扣在手里的住宅维修资金,就好比已经被吃进肚里的肥肉,“趴窝”一天,就会产生多少利息等收益。开发商如何不会装聋作哑,迟迟不愿上交呢?

  只是,这样一来,肥了开发商,苦的是业主。明明交了住宅维修基金,想要用来换电梯,修房子,却拿不出来。房子“老无所依”,业主有苦难言。

  笔者觉得,针对这种情况,有必要来一次清查,看看海口市内小区维修基金缴纳情况,是否完全到位,有多少维修基金并没有缴纳到专户,有多少维修基金仍旧“趴窝”在开发商的账户上?对于开发商违规收取维修基金的行为,我们究竟该如何惩治和约束,才能震慑和遏制开发商违规收取的冲动,保障业主的合法权益,确保维修基金能够让房产“老有所依”?(肖时平)

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