海南社会

　　海口展兴高新花园小区

　　小区七年违建缓拆，业主懵了……

　　违建拆不拆业主投票表决?

　　物业搭了1800多平方米违建城管拆了一部分，没动静了 “业主投票表决通过才能拆”

架空层的部分违建被拆除了。

　　南国都市报7月11日讯(记者聂元剑) “拆除违法建筑是城管执法人员理所应当做的事情，什么时候开始让小区业主投票表决了?”日前，海口高新区城管执法人员要求展兴高新花园小区业主，就“是否拆除小区内近1000平方米的违法建筑进行投票表决”一事，引起了该小区业主的不满。

　　怪事

　　已经认定的违建，拆一半

　　据海口展兴高新花园住户魏先生介绍：从2010年下半年开始，位于海口市永万路108号的展兴高新花园小区的物业擅自将C1-C7栋商住楼的架空层(高约2.42米)局部封闭作为物业管理用房、员工宿舍或出租房屋使用。封闭面积1880多平方米。

　　海口市城管执法人员接到投诉后赶到现场进行检查，并于2017年5月下达《行政处罚决定书》，认定这1880多平方米房屋为违法建筑，要求限期拆除。

　　2017年10月12日，海口国家高新区管理委员会就研究解决展兴高新花园违法改建C1-C7部分架空层用作物业用房拆除事宜做了《专题会议纪要》，决定除保留物业基本保障管理用房外(340-500平方米)，其余封闭的架空层面积(约1380平方米)分3个时间段拆除。并约定在2018年清明节前，如业主委员会仍未成立，由物业公司自行拆除或在高新社区的监督下由现有三分之一的居住业主签名表决是否拆除。

　　今年春节前，展兴高新花园小区架空层违法建筑经2次拆除已拆掉了800多平方米，仍剩下近1000平方米。可清明节早已过去，物业却丝毫没有拆除这些近千平方米的架空层违法建筑的迹象。

　　投诉

　　“没人投票，就不拆了?”

　　魏先生等住户多次向海口市政府12345服务热线、海南省政府多个职能部门投诉，要求城管执法人员拆除剩余的展兴高新花园小区架空层违建。魏先生表示：“拆除违法建筑，是城管执法人员义不容辞的责任。海口高新区综合执法局(城管)认定展兴高新花园小区仍有近千平方米的违法建筑，他们却把拆违建的‘权力’交给小区业主，要求小区业主投票表决这些违建是否应该拆除。现在小区有近半的业主不居住在这里，投票决定很难实现。难道小区业主不投票，城管执法人员就不能拆除违建了吗?”

　　记者11日就此事采访了海口高新区综合执法局一熊姓负责人，该负责人称，展兴高新花园小区确实还有近千平方米的架空层违法建筑，这些违法建筑已长达7年多时间。按照海口国家高新区管委员的规定：除保留物业基本保障管理用房外(340-500平方米)，余下的都应拆完。

　　“我们并没有表示这些违建不拆了，现在只是要求这些违法建筑暂缓拆除。我们综合考虑后认为，展兴高新花园小区余下的违法建筑究竟要不要拆除，要等小区业主投票表决，投票表决的业主要达到居住面积过半和人数过半的“两过半”的条件。”该负责人说。