房地产广告的“牛皮”要戳破

  房地产广告虚假宣传害人不浅。说是学区房,业主入住几年学校都未开建;而所谓的高档小区,业主入住后,泳池不见一滴水,高档会所空荡荡或被占用的情况数不胜数。如前不久就有媒体报道,海口市天鹅湾小区的开发商将高档会所改造成办公室,禁止业主出入;新世界花园小区公用休闲会所被物业管理中心租给他人盈利……

  开发商之所以想尽法子夸大宣传,其目的就是为了利益最大化。如将一般装修吹嘘成精装修、高端装修,每平方米就可以加价3000元到5000元不等;将楼盘传成学区房,消费者就会趋之若鹜,不仅销售周期缩短,销售价格也会大幅上涨;而小区配套不全,房屋“卖相”不好,与周边小区就可能会形成较大的价差。一个楼盘通过虚假宣传,往往能增加获利数千万元到数十亿元。

  拒绝房地产商的虚假广告,既要广大消费者保持清醒认识,避免偏听偏信,提高对房地产虚假广告的“免疫力”;也需要广大上当受骗的业主,充分借助媒体、监管部门、法律援助等方面的力量积极维权,曝光房地产虚假广告的“骗子嘴脸”,并向开发商追讨上当受骗的损失,而不是自认倒霉,甘心当“冤大头”。

  同时,戳破房地产广告的“牛皮”,还需要相关部门加强监管。一些执法部门长期执法缺位是导致房地产虚假广告“泛滥成灾”的重要原因;且对于房地产商高额的利润回报而言,一般不超过200万元的虚假宣传罚款不值一提。对此,相关部门既要加强监管,加大对房地产广告的审查力度;也要畅通投诉举报渠道,充分借助社会力量对虚假房地产广告进行监督;还要对房地产虚假广告加大处罚力度,要按照虚假广告总费用的五倍以上十倍以下进行顶格处罚。

  只有将房地产商罚到“心惊”,让其赔到“胆战”,才能真正对其起到震慑作用,从而树立起法律的权威。也只有多方合力,对房地产虚假广告来一次“大清理”,才能净化房地产广告市场,有效遏制房地产虚假广告泛滥的情形,从而维护好健康的房地产行业秩序,维护好广大消费者的切身利益。(可颂)

责任编辑:邓丽

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