找领导 | 海工商教工楼电梯频现故障 回应:已安排物业整改到位

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  南海网、南海网客户端海口1月4日消息(南海网记者 徐静涵)近日,网友“苏先生”在南海网“问政海南·找领导”栏目留言投诉称“海南工商职业学院居住区电梯频频出现故障、环境恶劣”。对此,琼山区人民政府办公室与海口市国土资源局分别作出回应。

  新建居民楼电梯故障频发 回复:已安排物业整改到位

  “新建居民楼的电梯经常出现下坠、嘎嘎响、业主被困等,三天两头就维修,我们居民的生命安全无法得到保障,业主跟物业公司反映很多次,要求更换电梯或者做好处理,物业不当回事。”网友“苏先生”提到,自2014年交房以来,自己所住居民区教工一栋的电梯频频出现故障,“就在今天早上,三部电梯全部出故障停运了,这对于27层高楼的住户来说,无法出行,且我们乘坐电梯的安全严重受到威胁。”

  对此,海口市琼山区人民政府办公室回复称,关于学院公寓1栋电梯出现故障问题,文坛社区网格员与街道挂点领导及工作组成员已经到现场与物业和居民协调,并已安排物业整改到位,居民也表示满意。

  准备建停车场却搁置造成积水 回复:手续问题迫使停工

  “苏先生”留言还提到,居民楼后方的停车场一直没有处理。“苏先生”称:“停车场工程搁置,现在那个大坑一直积水,滋生了蚊虫,特别是下雨天,青蛙哇哇一直叫。”

  关于学院教工1栋后方准备建停车场,挖坑后搁置问题,海口市琼山区人民政府办公室作出回应称,由于停车位不足,物业想在此建一个地下停车场,施工后因为手续原因,以及与其他物业之间的问题没有协调好,并且在建过程中发现影响到其他楼房等多方面问题,迫使工程停工至今。针对大坑有积水的问题,物业人员保证下雨天一有积水就会抽干。

  承诺三年内办理不动产证未兑现 回复:与开发商联系申请办理

  此外,“苏先生”提到,当时购房时,承诺三年内办理房产证,却一直未能兑现。

  对此,海口市国土资源局回复称,经查,海南工商职业学院居民区教工楼目前尚未到海口市国土资源局申请办理相关不动产登记。根据《不动产登记操作规范(试行)》“依申请登记原则”,不动产登记应当依照当事人的申请进行。

  海口市国土资源局回复称,建议业主与开发建设单位联系,由开发建设单位准备材料向该局申请办理相关不动产的首次登记及分户登记,待完善分户登记后,可依申请将不动产转移登记至购房人名下;若开发建设单位不按购房合同约定配合业主办理不动产权证而造成违约的,可通过司法程序予以解决。

  记者查阅了《不动产登记操作规范(试行)》的相关规定,办理不动产首次登记(属商品房)需要备齐国有建设用地使用权证、建设工程规划许可证等材料。建议业主对照了解小区是否具备办理不动产证的相关证明材料,如手续齐全,可尽快与开发商联系协商,申请办理不动产证。

  附:办理不动产首次登记(属商品房)受理材料明细清单如下:

  1.申请书(海口市不动产首次登记申请书,表一);

  2.国有建设用地使用权证(原件);

  3.建设工程规划许可证(正,副本原件);

  4.建设工程规划核实意见书(原件)和权籍调查结果,土地使用权坐落及现状、界址坐标图、宗地图(原件);

  5.建筑工程施工许可证(原件);

  6.海南省建设工程竣工备案证明或房屋安全鉴定报告书(原件);

  7.申请人身份证明材料:A营业执照(原件核对收复印件加盖单位公章)B法人代表证明书(原件)C法定代表人居民身份证(复印件加盖单位公章)D法定代表人委托书(原件)E委托人居民身份证(原件核对收复印件加盖单位公章);

  8.房屋竣工测绘报告经海口市住建局采信确认成果意见书(光盘刻录测绘机构出具的CAD格式的房屋大小图电子数据及纸质件);

  9.海口市人民防空办公室人防专业评审意见书(原件)(没有人防的是否有缴交异地建设费);

  10.海口市各公安分局门楼牌编制管理办公室出具的确定证明书(原件);

  11.建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料。

  下载南海网客户端,进入顶部“找领导”栏目就可以向海南各市县领导留言,反映问题。

责任编辑:谢军辉

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