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　　海口万花坊·南海御景小区10多位业主在315活动现场，向海口工商部门赠送了一面锦旗。南海网记者 姜飞 摄

　　南海网、南海网客户端海口3月15日消息(南海网记者 姜飞)3月15曰上午，由海南省市场监督管理局等单位在海口举行的，以“信用让消费更放心”为主题的3·15国际消费者权益日活动现场，海口万花坊·南海御景小区10多位业主，带着一面锦旗来到现场，献给了海口工商局相关人士，以此表达他们由衷的谢意。那么，这面锦旗背后发生了什么故事呢?

　　业主购新房入住 不知所住小区属非住宅楼

　　据前来送锦旗的业主李女士介绍，大家居住在海口市海岸路48号海口市万花坊·南海御景小区(以下简称：南海御景小区)。2014年3月，南海御景售楼部开盘出售，开发商在宣传单、售楼部墙上的大幅宣传海报上，宣传小区户型，售楼人员还带购房者到二楼、三楼看样版间：三种户型内均有客厅、卧室、厨房及卫生间。厨房内有厨柜和燃气灶，卫生间里有洁具。

　　李女士说，看到眼前的一切后，大家纷纷购买了自己选中的户型和房号。售房员对每个业主都开列了详细的“置业计划书”，虽然售房员告诉业主此房屋的产权只有40年。但在“置业计划书”上所列所有相关费用款项中，独独少了房产税一项。业主交定金、付房款、签合同、办入住、忙装修，赶到小区水、电、气全部开通之后，所有业主仍然都以为，自己买的是商住楼或者是商住两用楼。

　　新购房屋为非住宅用途 每年要交税数千元

　　2017年底，因为开发商要每个业主补交超出购房合同面积部分的房款，需自行去税务局缴税。结果不少业主在税务局被告知：此楼是纯粹办公性质的非住宅楼。“所有购房者都是在交付房款半年左右才拿到购房合同的，购房合同的版本各有不同。不过，可以肯定的是，所有购房者都不知道该楼盘禁止作为居住小区使用，而且要按照土地使用性质定时向税务部门缴纳税费。”李女士告诉记者，从2017年底与2018年初，问题出现后，业主们与开发商进行了多次的沟通和协商无果。

　　2018年3月14日，许多小区业主在税务局缴税时，不断被地税局告知此楼盘已经在税务系统里产生了房产税，每户每年要交五六千元不等的房产税。3月15日当天，南海御景小区业主在海口明珠广告3·15消费者权益日活动现场，向海口美兰工商部门投诉开发商海南恒润物业发展有限公司涉嫌虚假宣传、欺骗小区业主。

　　据了解，美兰工商局对业主的举报投诉高度重视，当天就对开发商进行了立案调查。

　　开发商虚假宣传被罚 业主走诉讼程序要求开发商担责

　　3月15日上午，海口市美兰区工商局副局长袁崇滔接受南海网记者采访时说，去年的3·15活动当天，接受上述小区业主投诉后，他们将情况报请局领导批准，当天即对开发商进行了立案调查，经过搜集证据、现场走访调查，认定开发商销售上述楼盘时，以该楼盘为住宅性质的商品房进行宣传，宣传内容大量体现生活住宅元素，未反映真实的土地性质及房屋用途，对购房者隐瞒了该楼盘土地为商业金融性质用地的事实。认定销售商发布了虚假广告行为，依据法律规定，对开发商作出罚款30万元的行政处罚。

　　南海御景小区业主李女士称，由于工商部门已经对开发商的行为作出了认定和处罚，广大业主心里也觉得舒坦了很多。不过，他们现在仍然面临每季度要交房产税的问题，因此，业主们已根据工商部门作出的处罚决定以及法院认定的开发商违法事实，决定走诉讼程序，要求开发商为此承担责任。