独家评论

　　海口市琼山区今年2月中旬启动红城湖公园的大范围改造，预计国庆节期间向社会开放。不过，一直备受市民关注的红城湖湖心岛上的烂尾酒店不在此次改造范围中。(据4月18日南海网独家报道：《海口红城湖湖心岛酒店项目烂尾15年 业主提出2.6亿元征收赔偿款》)

　　海口红城湖公园正在施工，将于国庆期间开放，市民游客万分期待。但是湖心岛上的烂尾酒店没有被盘活，仍将以刺眼“伤疤”的模样伫立在崭新的红城湖公园当中，令人叹惋。

　　为了使湖心岛与红城湖公园统为一体同步规划，尽善尽美，琼山区政府曾向项目方提出征收，但双方对项目的评估价差距巨大，谈判难以继续。

　　项目征收价格影响企业利益，企业追求利益最大化无可厚非，政府支付能力也有限度，不能被项目方漫天要价牵着鼻子走。

　　如果双方因为价格谈不拢陷入拉锯战、口水仗，烂尾项目久拖不决，错过与公园一并改造的契机，继续烂尾下去，红城湖公园的改造效果就会大打折扣，整体景观与功能规划亦难以保障，留下遗憾。

　　此外，试想湖心岛项目他日盘活，重启建设也将对周边交通带来不便，而已建成开放的红城湖公园，怕也会被开膛破肚为其让路，重复建设导致浪费。

　　烂尾的湖心岛项目，白白浪费的不仅是企业资金，还有土地资源。一座烂尾建筑伫立在开放后的红城湖公园当中，该多么不协调。红城湖公园改造工程关乎海口城市景观，亦关乎海口市民公共利益，湖心岛烂尾项目问题应引起足够重视。

　　无论什么项目，都处于市场当中，根据市场情况来评估，总会有一个合理的区间。谈判再艰难，牵扯的利益再多，双方都应本着尊重公共利益，呵护公共利益的态度，将谈判进行下去。比如基于评估价格差异较大的情况，双方可否另外邀请第三方评估公司再次进行评估，致力于早日推动红城湖公园改造完成，为市民游客增添休闲娱乐的好去处。

　　毕竟任由湖心岛项目烂尾下去，谁又赢了呢?