海口:男子疑似遭遇“一房两卖” 两份购房合同同时生效

  2013年,海口的伍研华通过朋友介绍,按揭购买了海口秀英区的一套房子,过了交房日期后,2017年房子开始装修。可令伍研华没想到的是,装修期间,却有另一户人上门阻止,对方竟然也拿出了一份这个房子的购房合同,这令伍研华难以置信。

  伍研华介绍,卖给他房子的人叫杨某明,双方约定所有费用加在一块一共是66万元,目前他已经按揭支付了48万。然而,另一户男子彭寿强拿出的一份购房合同,上面也写明,2017年4月,杨某明以88万元将这套房子出卖给了他。一个房子怎么会同时卖给两个人?之后,伍研华也找到杨某明理论,对方曾表示愿意退钱,但却一直没有兑现承诺。之后,杨某明还将伍研华告上法庭,要求解除之前签订的购房合同,但法院判决杨某明败诉。

  经过海口市秀英区人民法院一审和海口市中级人民法院二审,均判决伍研华与杨某明的购房合同有效。然而,令伍研华没想到的是,在判决后,今年3月份,他接到银行通知,称杨某明已经把房子的按揭账户停止,他不能再继续还贷,也就是说,房子将被银行自行处置。这一结果,不仅让伍研华意外,也让另一名购房者彭寿强傻了眼。彭寿强说,当初在和杨某明购买这套房子时,对方并没有告知他房子已经转让给了伍研华,目前他已经支付了50多万元,在察觉到事情不对劲后,他也将杨某明告上法庭,海口市龙华区人民法院最终判决,彭寿强的购房合同也是有效的。

  而针对两份购房合同同时有效的问题,采访当天,记者也向龙华区人民法院进行了核实。

  目前伍研华和彭寿强分别支付了四十多万和五十多万,共计近100万的款项给了杨旭明,一个房子卖给两个人,收了两份房款,是否涉嫌一房两卖?如今两份购房合同同时有效,那么,房子究竟该归谁?事情又该如何解决。我们接着往下看。

  采访当天,记者陪同伍研华和彭寿强来到海口盐灶路杨某明的家中,但无人在家。之后,我们又来到了杨某明的单位,但他也没有上班。随后我们也电话联系上了他。

  对于为何将房子同时卖给两个人,杨某明只是表示,让彭寿强到法院起诉,自己没有钱退还,并挂断了电话,之后就再也联系不上。彭寿强说,他已经退休,这五十多万元房款,是他向亲戚借来,买房准备和儿子一起住,哪想遇到了这样的事。

  伍研华说,此前法院未判决购房合同是否有效前,他们曾向海口警方报案,但因证据不足,问题并没有得到解决。如今判决出来后,伍研华和彭寿强又该如何维权呢?

  随后,记者也陪同彭寿强和伍研华到辖区五源河派出所报案。

  而记者也从海口市公安局了解到,目前针对杨某明被举报一房两卖一事,他们已经受理,相关的侦查工作正在开展当中。

原标题:海口:男子疑似遭遇“一房两卖” 两份购房合同同时生效

责任编辑:许海若
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