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　　日前，央视曝光了中安民生的“以房养老”骗局。

　　许多老人参加了这家公司的“以房养老”项目，事后发现，他们的房子被抵押给各种小贷公司，有的老人背负了300余万、年息高达24%的贷款。他们因此不断被贷款公司威胁，逼他们赶紧卖房还贷。

　　今年3月，受骗的老人们选择报案，警方进行立案侦查，刑事拘留了88名犯罪嫌疑人。

资料图，来源网络

许多涉案老年人失去房子又拿不到养老金

落得老无所依的无助境地

引发舆论热议

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　　【网友：骗老人钱太可恶，希望严惩】

　　【防“以房养老”骗局，须加强基层治理】

　　“以房养老”骗局，折射出老人们风险意识和法律意识的匮乏。涉及房屋处置这一重大的问题，既不和儿女商量，也不求教于法律专业人士，而是只听一面之词，懵懵懂懂之下，就轻率在合同上签了字，几乎弄得房财两空。这对于当事者乃至所有老年人而言，都是刻骨铭心的一课。老年人亟须提高防骗意识，彻底打消天上掉馅饼的幻想。

　　不过，也不能全怪老人们的轻信和无知，要怪主要就怪骗子们的骗术太高明。根据媒体的报道，中安民生的“以房养老”骗局，假借有关国家部委名义。中安民生的宣讲活动，不仅公开进行，规模也非常之大，最多达上千人。老人们怎会知道，骗子们会如此大胆，如此招摇。

　　骗子们的胆大和招摇，反衬出基层治理的松懈。骗子爱挑老年人群体下手，这几乎是人尽皆知的事实。中安民生在基层社区大规模组织老年人参加的宣讲活动，基层相关部门不可能一点看不到，可这些部门为何对此没有多一分敏感?更不消说，骗子们打的还是国家政策、国家部委的旗号，显然更需要基层谨慎对待。这提醒大家，尤其是基层部门需要更多责任心，及时关注此类活动并进行核实。

　　基层治理，理当是一个精细活。近年以来，很多城市都在大力推动网格化管理，就是意在改善基层治理的粗放，实现社会管理的全覆盖，全感知。如果能秉持这样的理念并付诸行动，那些针对老年人群体的骗局，自然无处遁形。

　　在快速变化的现代社会，老年人跟不上时代的发展，因而出现认知盲区和误区，这是难免的事情。最可怕的，其实是无助，当老年人因为知识、经验的缺陷，遭遇骗子精心构筑的陷阱时，没有人来提醒他们，没有人来施以援手。让老年人群体避免陷入“老而无助”的困境，不再沦为他人的鱼肉，我们的社会，尤其是我们的基层部门，必须要负起责任来。（新京报 国华）

　　【严查以房养老骗局背后的“套路”】

　　当前老年人掉入“以房养老”骗局后，合法权益难以维护的局面值得深思。目前，因“以房养老”而失去房屋的受害者，很少能够追回房产。究其原因，“以房养老”骗局的涉案公司往往专业化分工、流程化特征明显，导致受害老人维权难度极大。一些老人被骗子忽悠而签下抵押房产的借款合同，还莫名其妙地签下经公证的“委托书”放弃抗辩权。获得“全权委托”的骗子可以“合法”地随意处置房产，价值数百万的房子甚至以几千元价格贱卖。

　　一些“以房养老”欺诈案例表明，部分“以房养老”骗局背后都有套路，甚至具有明显的“套路贷”犯罪特征。不法分子精心设计出“借款+委托售房”的模式，存在着规避国家法律的明显意图。同时，一些案件存在着若隐若现的公证机构、放贷者、委托代理人、买房人共谋勾结的痕迹。在这些“以房养老”骗局中包含多个法律关系，有老人与放贷者之间的借贷合同纠纷，还有房屋被委托代理人出售的房屋买卖民事纠纷。因此，即使行骗者被依法制裁，老人们也难以讨回公道、要回房产。

　　在一些“以房养老”骗局中，还存在明显的暴力行为，许多案件都是多个壮汉采取打砸方式硬闯入受害老人家中，一些老人甚至是连人带物被扫地出门、扔进楼道。“以房养老”欺诈案中，往往隐约可见分工明确的犯罪集团，同时还有专业的财务、法律人士各司其职。这些人主观上以非法占有他人财产性利益为目的，由不同的犯罪分子分阶段实施物色被害人选、诱骗签订合同，犯罪后期主要以威胁、胁迫等暴力手段驱赶被害人并占有其房产。

　　种种迹象显示，“以房养老”骗局与“套路贷”犯罪具有一定的重合性。有关部门应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征，并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践，及时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。不能让受害者失去自己安身立命的房子，必须以法律武器脱去犯罪分子身上披着的“合法”、合同的外衣，必须迅速关闭骗子攫取老人房产的方便之门。(北青网 樊大彧)

　　【以房养老变老无所依，围猎老人当高压惩戒】

　　对广大老年人来说，被各式各样的以房养老骗局围猎，有专业知识、信息缺失的因素，毕竟这是一项相当专业、复杂的资金运作;也和缺少子女照料息息相关，因而容易被骗子公司的各类关爱型福利蒙骗。

　　不得不提的是，“以房养老”整个行业由于处在兴起的阶段，相关的制度设计和规范没有及时跟上。对以房养老国家明确规定了试点的城市，并对试点的保险机构，提出了营业年限、注册资本的门槛要求。但现实中，各类不具备资格的金融诈骗公司，依然能打着以房养老的旗号，来忽悠老人，非法集资诈骗，这说明金融监管还是存在一些需要修复的漏洞。

　　在以房养老的概念刚推出时，它曾饱受期待，尤其当下老龄化程度日渐加深，4—2—1的家庭结构下，子女工作忙没有太多精力来照料老人，以房养老因此被当作传统养老保险体系的重要补充力量，解决“有房富人，现金穷人”的“穷老人”现象。

　　但五花八门的骗局，多少会使得政策偏离本意。以房养老遇冷的局面，很大程度上也可以理解为，市面上的骗局太多，导致一些有真正需求的老人出现了畏惧心理。所以不论从保障作为弱势群体的老年人权益的角度出发，还是从完善多层次养老体系考虑，都有必要对以房养老进行重新审视，不能因为它的群体小众，就缺少约束力度。同时，对那些不具备以房养老资质的金融公司，必须拿出高压监管的势态。(光明网评论员)

你看中的是它的利息，

它看中的是你的本金。

老人们想着养老金，

但是骗子公司想的是老人们的房子。

赶紧提醒家人朋友，

别被骗了！

　　来源：新京报评论、北青网、光明网（略有删节）