找领导 | 海口新南北通物流园违建涉嫌“以租代售” 城管:已立案

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  海口椰海大道上的新南北通物流园内,正在建设的3栋高层楼房涉嫌未批先建,并且“以租代售”。图为其中一栋违建。南海网首席记者 姜飞 摄                    

  5月26日,网友“小理理”通过南海网“问政海南·找领导”栏目反映称,位于海口椰海大道长影100对面的海口新南北通物流园,在没有任何审批手续的情况下新建了3栋高层建筑,准备卖给内部员工。另外,物流园内其他建筑都是临时建筑,早已过期。

  海口椰海大道上的新南北通物流园内,正在建设的3栋高层楼房涉嫌未批先建,并且“以租代售”。南海网首席记者 姜飞 摄

  南海网记者根据网友反映的情况调查发现,海口新南北通物流园确实存在3栋正在建设的楼房,涉嫌未批先建,且存在“以租代售”行为。目前,海口市秀英城管部门已立案调查。另外,园内的临时建筑的确也已经过期,竟公然继续出租转让。

  网友反映:海口新南北通物流园3栋在建楼房无审批手续

  公开信息显示,海口新南北通物流园占地面积656亩,位于海口市椰海物流长廊——椰海大道西段,距离海口绕城高速出口仅3公里,距离南港及新海港码头不到10公里。

  网友通过“南海网问政海南·找领导”栏目反映称,海口椰海大道长影100对面,新南北通物流园内新盖了3栋高层违建。

  南海网记者近日实地走访时发现,物流园号称海南规模最大的公路港物流园区,宣称一期总投资10亿元,涵盖综合服务楼(含物流信息中心、信息交易大厅)、物流配送中心、禽蛋及农副产品交易配送区、综合汽配城、区域物流仓储分拨中心、餐饮服务区、园区配套用房等。项目还宣称是海南省及海口市重点项目。

  新南北通物流园内正在建设的3栋高层楼房涉嫌未批先建,并且“以租代售”。南海网首席记者 姜飞 摄

  记者在园区看到,确实有3栋正在建设的高层楼房,工人正在施工,现场未看到公示的工程概况牌。

  现场工人称:“这些楼应该有手续吧?没有的话谁敢大张旗鼓公开建设呢?”

  新南北通物流园内正在建设的3栋高层楼房涉嫌未批先建,并且“以租代售”。南海网首席记者 姜飞 摄

  知情人士许峰军(化名)告诉记者,上述项目确实没有任何手续,属于违建。“据说城管部门已经叫停了,但现场还在施工。”许峰军认为,省市重点项目更应该依法依规建设。

  记者走访:海口新南北通物流园在建楼房涉嫌“以租代售”

  记者调查发现,海口新南北通物流园内在建的3栋涉嫌违建的高楼,不仅没有任何规划报建手续,且涉嫌变相租售。

  6月3日上午,记者以租房为名,拨打海口新南北通物流园招商电话得知,园区的房子一般都是40年的长租。目前在建的3栋楼房主要是74平方米的两房和108平方米的三房,均价每平方米7000元左右,交房标准是毛坯房。

  当记者询问是否可以直接购买时,工作人员称,暂时没有证,如果以后可以办证再说。并称短租的话需要找公司领导许总(音)申请。

  新南北通物流园内的临时建筑目前已经过期,竟公然出租。南海网首席记者 姜飞 摄

  4日上午,记者拨打许总手机联系对方了解上述建筑情况时,许先生称在建的3栋楼房主要面向内部职工,租期20年。

  部门回应:在建楼房未能提供规划许可 走完程序将实施强拆

  记者通过权威途径了解到,2019年5月9日,海口秀英长流镇城管中队打违组队员到海口新南北通物流园巡查时,发现园内确实存在建设行为(在建3栋7层高楼),现场负责人未能出示相关规划许可。

  执法队员当场责令停工并下达《责令停止违法行为通知书》《案件初查通知书》,要求该工地于5月13日前提供相关材料到长流城管中队进行检查。不过,该工地逾期未能向长流城管中队提供手续。目前,长流城管中队已对上述违建问题进行立案,待走完法律程序后依法对该处违建进行强制拆除。记者实地走访中发现,3栋违建已经超过7层,疑被城管部门叫停以后继续加盖。

  新南北通物流园内的临时建筑目前已经过期,竟公然出租。南海网首席记者 姜飞 摄

  其他问题:临建项目已过期竟公然转租 部门将查处

  记者走访发现,园区内还有数年前建的一排排铺面,目前大多都在经营餐饮业,不少店面打着转让的广告。

  然而,记者通过权威途径了解到,这些铺面是海口新南北通货运综合物流园配套用房临建项目,于2015年10月批建,为5栋1至3层的建筑,总建筑面积为21271.22平方米,现该临建项目已超过2年使用期限。

  正是这样已经过期的临建项目,还在公然对外出租转让。知情人士说,一旦有人花费数十万的装让费接盘以后,遇到强拆,将产生难以挽回的经济损失。

  新南北通物流园内的临时建筑目前已经过期,竟公然转让。南海网首席记者 姜飞 摄

  经拨打招商电话了解得知,这些铺面均价每平方米8500元左右。记者以租房开店为由,来到一家标称转让的重庆饭店了解情况,老板称转让费28万元,接手即可营业。当记者提出“铺面万一转让后遇到拆除怎么办”时,老板称,那没有办法,整个园区内过去建的铺面都是这样的。

  新南北通物流园内的临时建筑目前已经过期,竟公然出租。南海网首席记者 姜飞 摄

  许先生称,这些早期建设的临时铺面,可以每年交一次租金。如果交了租金中间遇到拆除问题怎么办,面对记者提出的疑问,许先生称“公司会赔偿”。

  海口新南北通物流园的简介展板。南海网首席记者 姜飞 摄

  因该项目已超过2年使用期限,6月3日,秀英区住建局已去函至秀英区综合行政执法局依法查处。

  (南海网、南海网客户端海口6月4日讯 南海网首席记者 姜飞)

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责任编辑:周玉敏

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