三亚开展房地产市场专项整治:严打房产销售“潜规则”

  近日,为进一步整治房地产销售乱象,三亚市住建局发布通知,开展为期两个月的房地产市场专项整治,对群众投诉举报多的项目将重点检查,并及时向社会公示查处结果。此举有利于维护购房者合法权益,重塑健康清朗的市场秩序,令人期待。

  买房购房,本是一件开心的事,可现实中,却成为不少人的烦心事,甚至是噩梦。未批先售、拖延签约、中途加价、虚假宣传……种种行业“潜规则”,给部分购房者带来了经济和精神上的双重伤害,有的过激维权行为甚至扰乱了社会正常秩序,亟需相关部门严查重管。

  诸多购房乱象何以屡屡发生,背后原由值得深思。一方面,购房需求旺盛,卖方市场效益凸显,部分开发商为追求利益最大化,挖空心思钻制度漏洞,使购房者无辜蒙受巨额损失,给社会留下不安定隐患。另一方面,买卖双方信息和地位不对等,违法成本过低而维权成本过高,导致部分购房者放弃维权,当了“冤大头”。在这样的现实语境下,如果不予从严打击,将极大扰乱市场秩序,不利于房地产业的健康发展。

  其实,海南对房地产乱象的打击从未停止,整治举措接连出台。去年8月,海口多部门联合开展拉网式排查,重点打击房地产市场违法违规行为;去年9月,海南省住建厅联合8部门印发专项行动方案,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告……如今,三亚也集中开展了房地产市场专项整治。诸多整治行动,对遏制房地产销售乱象,维护购房者权益大有裨益。

  乱象不止,整治不息。房地产乱象整治,要坚持久久为功,建立健全长效机制。对违法违规行为,要“发现一起,整治一起”,掀起整治风暴,形成有效震慑;要多方发力,齐抓共管,建立联合查处机制,将以身试法者列入黑名单;还要充分发动社会监督力量,畅通投诉渠道,对购房者反映的纠纷问题,顺藤摸瓜一查到底,做好源头上的整治,让开发商打消以小博大、以身试法的不良企图。当然,购房者也要摆正消费心态,去除焦虑情绪,不要盲目认购,以免后期维权陷入被动。

  买房购房,是人生大事;房地产市场健康与否,也关系经济社会发展大局。相关部门只有切实加强监管,将整顿规范与制度建设、专项整治与日常监督、加强管理与改善服务、投诉受理与主动监管相结合,对市场乱象及时亮剑、从严查处,才能营造健康清朗的行业氛围,切实维护广大购房者合法权益,为高质量发展创造更加良好的发展环境。

原标题:严打房产销售“潜规则”

责任编辑:韩慧

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