找领导 | 网友曝海口华贸大厦停车费涨价不合理 回复:车库属私人产权,需租赁双方协商定价

  南海网、南海网客户端海口10月11日消息(南海网记者 陈望)近日,有网友在南海网“问政海南·找领导”栏目留言称,海口华贸大厦小区地下停车位月停车费从120元涨到240元,向有关部门反映,得到答复系涨价行为是个人行为,无权监管。目前,该小区地下车库已设置闸门,不交停车费的业主不能进入停车。

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  为了了解网友反映的情况,11日上午,南海网记者来到位于海口金贸西路华贸大厦看到,该小区地面上停满了车辆,在地下停车库入口处确实设有闸门,该入口处还停了两辆汽车。记者走进地下车库发现,该车库内零零散散停了几辆汽车。

  李先生是华贸大厦第一批业主,他介绍,他是2005年入住该小区,该小区地面上停车是一个月90元,地下车库停车是一个月120元,这样的收费持续到今年9月。9月15日,小区内突然张贴地下车库公告写明:地下车库已属私人产权,一直以来租给物业,现收回自己出租,自2019年10月起出租给各位车主,每个车位每月240元(3个月起租)。

海口华贸大厦小区地面上停满车辆。 南海网记者陈望 摄

  “我们以前一直不知道地下车库属于私人产权,而且停车费涨价也没有和业主们商量。”李先生说,地下停车费一涨就是翻倍,大伙无法接受,认为这样收费不合理,于是向海口多个有关部门反映,相关部门工作人员也前来调查,得到答复竟然是涨价行为是个人行为,无权监管。对于部门说法,业主们都不认可。由于停车费涨价,导致小区业主下班回来没有车位停车,个别业主只能停到小区外的路边,还要担惊受怕交警贴牌罚款。

海口华贸大厦小区地下停车场。 南海网记者陈望 摄

  记者了解到,针对华贸大厦地下车库产权问题,9月24日,金贸街道办联合区住保中心、区市场监管局、市住建局、市不动产登记等部门到场一起协调处理,经不动产登记部门查阅答复:华贸大厦地下车库产权已于2006年由开发商转售于个人名下,由于涉及个人隐私没有透露产权人具体情况,如权利人想査询该车位的不动产信息的,权利人持身份证件到国土大厦一楼进行查询。

  市住建局相关负责人表示,由于2006年时物业管理条例和物权法还未就小区地下车库产权销售有具体的说明,2011年后才就小区地下车库产权销售有具体的说明规定。因此该地下车库产权销售符合当时的规定。

  龙华区市场监管局相关负责人称,由于华贸大厦地下车库产权属于私人产权,地下车库就不是小区配套停车场,而车库产权持有人通过租赁形式出租停车位,该租赁行为需要双方协商,而租赁费用物价部门无法监管。因为车位有产权人,享有个人财务自由权,业主们可自愿选择是否租赁车位。

海口华贸大厦小区地下停车场。 南海网记者陈望 摄

  该地下车库产权委托人杨先生告诉记者,华贸大厦地下车库产权已于2006年由开发商转售于个人名下,目前该车库共有70多个车位,地下车库停车费之前一直交给物业帮忙收取,但物业在收费过程中经常不准时上交,对该车库业主资金周转造成困扰。该地下车库停车费多年一直没有涨,在涨价前,他们曾经走访国贸附近一带的小区,发现地下车库停车费最低是240元每个月,所以他们才按这个标准涨价。

海口华贸大厦小区地下停车场入口处设有闸门。 南海网记者陈望 摄

责任编辑:郭微微

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