独家评论

8月10日上午，海口市住建局按照市政府工作要求，联合海口市发改委、海口市市场监管局等相关职能局，召集了40多家在售重点项目房地产开发企业、房地产经纪机构召开海口市房地产企业座谈会。会议旨在进一步规范房地产市场秩序，促进海口市房地产市场平稳健康发展，促进海口市经济增长，助力海南自贸港建设。

党的十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。对于这一房地产市场发展的清晰定位，海南给出了强有力的回应：不仅出台了“史上最严”全域限购措施，同时，省委省政府还一再表态坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，持续开展房地产市场秩序的整顿。此次，海口组织房地产开发企业、房地产经纪机构召开座谈会，促进海口市房地产市场平稳健康发展，正是海口贯彻落实中央精神以及省委省政府要求的具体体现。

当下，海南正在全力推进自由贸易港建设，未来房地产市场或多或少会面临一些变化和挑战。某种程度上说，房地产市场发展是否健康，是否有序，不仅关系到海南自贸港健康稳定发展，还关系到每一个海南人的切身利益，更关乎海南自贸港人居环境的改善，是否还能继续保持对各类人才的吸引力，保持海南自贸港强劲的发展动力。

笔者看来，海口在自由贸易港建设加速推进的背景下，召开此次房地产企业座谈会，有着深刻用意，既释放政府对房地产严管严控的一贯决心，表明政府铆紧房地产管控的“螺母”不会动摇，坚守“住房不炒”的底线不会动摇。同时，借座谈会再次给全市房企敲敲“警钟”，不允许任何一家房企触碰管控底线，确保海口房地产市场健康发展。

自从自贸港总体方案发布以来，“海南房价要涨”的论调甚嚣尘上，海口这场座谈会直接回应了这一不切实际的论调，同时对房地产市场冒出的一些不良苗头进行敲打，这些举措很有必要，也很及时。当然，海口要维护房地产市场的良好秩序，合理推动房地产稳健发展，既需要相关职能部门的严格监管和引导，也需要所有房地产开发企业、房地产经纪机构齐心协力，在规范房地产市场秩序的过程中发挥关键作用。这就要求所有房地产企业真正把承诺付诸行动并持之以恒，时时警醒，不能因利益驱使枉顾了应尽的市场责任、破坏海口乃至海南房地产市场稳定健康发展的大局，以此方能共同恪守“房子是用来住的，不是用来炒的”的底线。

同时，在规范房地产健康发展的同时，海口也要积极探索引导房地产相关企业为海南自贸港吸引各类人才、创建美好居住环境提供支持，让更多人感受到海南自贸港吸引人才、留住人才的诚意，感受到海南自贸港人居环境的不断改善，进而为更多市县提供可供借鉴的经验。这样，方能真正肩负起海南自贸港建设的省会担当，不负大家对省城未来发展的期待。（赵有良）