网上督查 | 为啥一年换不到不动产登记证?琼海市资规局回应

  新海南客户端、南海网、南国都市报7月21日消息(记者 苏桂除)“我的房产证要换成不动产登记证书,在手续齐全的情况下,从去年7月份至今,将近一年时间,琼海市资规局还没有答复我。”7月20日,家住琼海市人民路西一街28号广电住宅小区的钟先生,在“直通海南省网上督查”留言称,琼海市自然资源和规划局(以下称“琼海资规局”)“双证合一”办件太慢。对此,该局工作人员称,这是因为该小区提交的改变住宅小区土地性质的申请慢导致,她已在钟先生第一次过来时明确告知。

  钟先生的房子在该小区一楼,他于2015年从原房东手中接过房子,并过户办理了房屋权属证明。不动产登记政策出来后,他于2020年7月29日到琼海市政务服务中心57号窗口进行“换证”,即换办成“两证合一”的不动产登记证书,以便将房子进行抵押贷款。

  钟先生说,他在政务服务中心窗口提交材料后,一直等,久久没有消息,他又跑过去咨询,工作人员让他直接到琼海市自然资源和规划局四楼自然资源开发利用室了解。

该小区土地用途为划拨。记者苏桂除 摄

  “我过去了几次,都说领导还没批。”钟先生后来查询得到,海南省早已开发“不动产抵押登记平台”,并出台《海南省不动产统一登记办事指南》,将纳入一窗受理服务的事项承诺办结时限从相关条例规定30天压缩至最快3个工作日办结,实现不动产抵押登记业务与金融机构“不见面”联办,可是3个工作日能办结的事上,他却一直没有办成。

  7月20日下午,新海南客户端记者与钟先生一同来到琼海资规局四楼自然资源开发利用室,通过暗访的形式了解办件执行情况。

  “您好,我想问下市广电小区申请的办件,答复怎样了,办件申请有一年了,为何程度走要这么久?”“我们准备报到市里,但要等(科室)主任回来。”在开发利用室里,一名年轻女子边向钟先生解释,边走到办公室另一台电脑前查询时说,局里面会尽快发出去,但市政府何时能回复说不准。

  该工作人员称,钟先生第一次到资规局的办公室时候,她已经向其清楚地解释过了,只是他没有听。这个办件涉及该小区用地变性的问题。整个小区的业主都知道这个情况,钟先生应该知道。

   对此,钟先生表示,为何小区部分业主可以办理不动产证书?该工作人员称,那是该小区一手住户,申请不受限制。但类似钟先生买的二手房,走过户手续必须缴纳土地出让金。事涉划拨性质的土地,职工集资房,办件必须上报上级政府部门审批。

  “一个小区不可能有两个用途,所以小区业主要统一意见再来改。”据该工作人员介绍,今年5月份,该局已接到该小区土地所有人提交改变用地性质的申请。业主们想办理“两证合一”,改变土地用途,往住宅用地上过户,这样土地就可以使用70年。如果没有更改用途,土地性质仍然属于商业用地,土地使用权仅40年。

  “我知道你提交的办件申请早,比你更早的人也有,但该小区业主意见不统一。”该工作人员表示,目前,该处室已接到该小区十几位业主要求改变土地性质的申请,正在走资规局内部流程往上报,至于何时能批下来,尚未清楚。新海南客户端、南海网、南国都市报将继续关注。

责任编辑:林靖钧
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