原创报道

　　新海南客户端、南海网、南国都市报8月17日消息（记者 林文泉 文/图）近日，在临高县做装修生意的张先生向记者反映，2019年他在临高县阳光华府购买一套房子，交了首付2年后都拿不到房子，严重影响他和家人的生活。对此，阳光华府开发商回应，公司因欠账等问题被列入了不良实体，没法给购房者办理按揭手续，目前正在筹措资金想办法解决此事。

　　张先生看着已交首付款的房子却没交房，很是无奈。

　　据张先生介绍，他是澄迈县人，和家人在临高县城经营着一家房屋装修的店面，育有一儿子。2019年4月份，考虑到自己长期在临高工作生活，就和家人商量在临高县城买一套房，也方便儿子上学。走访看房后，他们最终决定在阳光华府购买房子。

　　“购房过程都比较顺利，我毫不犹豫地交了首付。”张先生说。当时购买的房子是121.94平方米，价格为6158元/平方米，总价为750907元，首付款为280907元，按揭款为470000元。但令他没想到的是，付了首付款，并签订购房合同后，开发商却以各种理由迟迟不交房。合同上约定的交房时间为2019年12月31日，直到现在，开发商都没有帮忙做按揭，也没有交房。

　　张先生气愤地表示，买这套房子，就是为了给儿子在附近的澜江学校上小学，如今却被教育部门通知，因其没有入住小区，没法享受划片区上学。

　　17日，记者陪同张先生来到临高县住房保障和房产管理局反映情况，该局工作人员高度重视此事，现场联系阳光华府开发商项目负责人符吉精前来处理问题，并表示，双方有签订购房合同，理应按合同约定来执行，如果一方认为对方违约，可通过法律手段来维权。

　　符吉精介绍，公司进行阳光华府项目的时候，是向商业银行借款开发，项目开发销售过程不理想，导致公司欠银行1000多万元没法及时归还，目前被列入不良实体，这就导致购房者的按揭贷款无法办理。目前公司没有资金归还银行贷款，购房者也没法按揭贷款，公司没有收入，此事进入了恶性循环。

　　那开发商对解决此事有无计划？符吉精表示，公司已经动员一些购房者，将按揭改为全款支付，这样公司就有资金进账，公司将这些资金用来向银行解押一部分房子，解押的房子就可以办理购房合同网签，回笼部分资金；同时将项目剩余的房源进行销售，也可以回笼部分资金。

　　“直到回笼资金达到1000多万元，公司就能归还银行欠款，去除不良实体的称呼，购房者就能办理按揭，公司收到按揭款项后，就能交房了。”符吉精说。

　　记者追问，开发商何时能回笼1000多万元资金，为何不能给已经首付的购房者先交房？符吉精回应，公司预计能在2021年年底回笼1000多万元资金；而根据购房合同约定，只有在公司收到购房全款或者按揭款后，才能交房。如果公司给已经首付的购房者先交房，而购房者因自身问题没法按揭，也无法全款支付房款的时候，就会产生更多法律问题。

　　得到阳光华府开发商的答复后，张先生表示不理解，开发商明显违反了购房合同的约定，却理直气壮，他希望政府职能部门能介入，督促开发商及时交房。

　　张先生首付28万元买房，却因开发商原因无法做按揭手续，而开发商却以没收到按揭款项不予交房，让张先生一家人只能继续租房生活。如此窘境，如何破解？张先生何时能拿到自己房子？记者将持续关注。