独家评论

　　日前，海南省自然资源和规划厅、海南省财政厅、海南省住房和城乡建设厅、国家税务总局海南省税务局联合下发《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》，对不动产登记基本原则、适用范围、解决政策和方法等作出明确要求。8月19日，海南省自然资源和规划厅针对《通知》里的热点问题进行答疑释惑、解读回应。

　　住有所居、居有所安，是每个人的梦想，也是群众获得感和幸福感的基本保证。对海南来说，让每一个人实现住有所居、居有所安，更具有别样的意义，它不仅关系到人们能否拥有分享发展红利的获得感和幸福感，更关系到中国特色自由贸易港建设的成败，能否聚拢更多人心和力量，让更多人对海南自贸港充满信心和期待。

　　长期以来，因为各种原因，不动产登记存在诸多历史遗留问题，让不少海南买房人苦不堪言。比如海口长堤明珠小区的8677套房业主就因为历史遗留问题，等了长达11年才拿到产权证，再比如海口水滨花园二期小区的业主，也因为所谓历史遗留问题，住了7年却迟迟拿不到产权证，小孩上学问题、家里急用钱无法抵押贷款等问题困扰着他们。当然，除了媒体报道的小区外，在海南还有更多买房人苦于“历史遗留问题”拿不到产权证，在生活等各方面受到掣肘。这些历史遗留问题的产生，既有法治、体制和机制的原因，也有政府、建设单位的原因，久拖不决将成为社会不稳定因素之一，严重影响海南营商环境，如今海南多部门联合出台相应的处理意见，可谓正当其时。

　　由海南省多部门联合出台处理意见，无疑是在顶层设计上对不动产登记作出了完善，通过明确历史遗留问题处理使用范围、项目开发建设主体灭失等多方面的解决办法，不仅给各级各部门办事指明了方向和路径，免除了在解决历史遗留问题过程中无依据的尴尬，不再畏手畏脚，也给海南这些被“历史遗留问题”困扰的购房人带来了希望。

　　当前，海南正在积极创建一流营商环境，留给各级各部门破解不动产登记历史遗留问题的时间不多了，在《通知》下发后，更需要各级各部门拿出十二分的行动和努力，对现存历史遗留问题的不动产证登记制定时间表，实行“挂图作战”，梳理分类，逐一破解，以最快速度解决历史遗留问题，为海南创一流营商环境奠定扎实基础。（肖时平）