多地调整公积金贷款政策 商贷放款速度加快

  近日,北海、四川自贡等地发布公积金贷款新政,明确放宽公积金贷款要求。记者调研发现,2022年以来,购房商业贷款发放速度相比2021年下半年明显提升。

  调整公积金贷款

  日前,四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策问题的通知》,明确放宽住房套数认定政策,实行“只认贷不认房”的认定标准。既无住房公积金贷款记录,又无尚未完清的住房商业贷款,按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款,按二套房贷款政策执行,贷款记录以征信报告为准,除此以外为三套房的不予贷款。取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制;对持有天府英才A、B、C卡的高层次人才给予政策支持,具体办法另行制定。该调整政策自2022年1月17日起执行,有效期三年。

  之前,北海发布调整公积金贷款新政策,成为2022年以来全国首个降低首付比例的城市。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,截至2021年底,北海去库存周期为23.7个月,总体上处于库存去化相对困难的城市。新政发布后,北海市公积金贷款首付比例由6成减少为4成,客观上明显降低了此类购房者的首付压力,有利于刺激当地改善型住房需求。

  商贷放款速度加快

  记者调研发现,2022年以来,购房商业贷款发放速度相比2021年下半年显著提升。以北京地区为例,目前北京地区多数支行商贷放款周期缩短至1个月以内。

  有银行人士对记者表示,银行普遍存在“贷款放年头、存款冲年尾”的惯例,年初把房贷额度尽快发放出去,有利于保障银行全年利润。

  继2021年年底降准后,与房贷紧密挂钩的五年期以上LPR也出现了下调。

  1月20日,人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期的贷款市场报价利率,1年期LPR为3.7%,下调10bp;5年期以上LPR为4.6%,下调5bp。

  58安居客房产研究院分院院长张波认为,LPR下调会减少个人房贷利息支出,对部分持币观望的刚需购房者形成刺激,一定程度上可以拉动购房热度小幅回升。此外,在“三条红线”的基础上,房地产开发行业的融资难度和融资成本有望降低。(记者 董添)

原标题:多地调整公积金贷款政策 商贷放款速度加快

责任编辑:吉训侦
  • 新海南手机客户端

    用微信扫一扫
  • 南海网手机客户端

    用微信扫一扫
  • 南海网微信公众号

    用微信扫一扫
  • 南海网微博

    用微博扫一扫

看天下

读懂中国放眼全球 进入栏目
栏目推荐
关于我们 |  广告服务 |  技术服务 |  法律声明 |  跟帖评论自律管理承诺书
海南南海网传媒股份有限公司 版权所有 1999-2022 地址:海南省海口市金盘路30号新闻大厦9楼 电话:(86)0898-66810806  传真:0898-66810545
违法和不良信息举报电话:966123 违法和不良信息举报邮箱:nhwwljb@163.com
互联网新闻信息服务许可证:4612006002 信息网络传播视听节目许可证:2108281 互联网出版许可证:琼字001号
增值电信业务经营许可证:琼B2-2008008 广告经营许可证:460000100120 琼公网监备号:46010602000273号
本网法律顾问:海南东方国信律师事务所 李君律师
南海网备案号 琼ICP备09005000号