原创报道

新海南客户端、南海网、南国都市报3月13日消息（记者 易帆）近日，为深入了解《海南省城镇老旧小区改造工作实施方案（2021-2025年）》的落实情况，大力推进海南城镇老旧改造工作进度，海南省住建厅联合新闻媒体深入文昌、琼海、五指山、东方和海口等市县进行深入走访调研。3月11日，记者在五指山市环卫站宿舍小区看到，小区外墙被粉刷一新，外墙上的电线已入管廊，小区环境洁净。记者了解到，五指山市启动老旧小区改造以来，共改造了14个老旧小区，惠及349户居民。

五指山环卫站宿舍小区换新颜。

“改痛点”“治顽疾”

始建于2000年的小区，经过20余年的时光“洗礼”，往往会出现下雨漏水、管道堵塞、环境杂乱、电线乱飞等因房屋设施老化引起的“顽疾”，成了居民的“心病”。

据介绍，五指山市环卫站宿舍小区受当时经济条件的限制，小区建设标准低，规划的基础设施和配套建设等均比较落后，在长时间的使用下，许多基础设施出现了老化、破损等问题，如外墙楼梯间墙面老化破损，屋顶女儿墙破损严重，雨污未分流，排水沟破损堵塞，光纤通信管线存在严重空中搭、私拉电线等问题。经过老旧小区改造，这些问题得到解决。

五指山环卫站宿舍小区强弱电入地入廊。

以往，一团团电缆电线堆在楼道门头上，密密麻麻，不仅影响环境美观，还存在诸多隐患。如今，这些电缆电线统统按规定并入管廊，通信光纤也不允许再乱拉乱搭，而是通过统一的光缆分纤箱将光纤线拉进各户家中。以往挂在外墙上的“蜘蛛网”般杂乱的电线变得整齐了，老旧小区的“颜值”也提升了。“强弱电入地，治理空中飞线，是当下老旧小区改造的项目之一。”海南省通信管理局相关负责人说道。

小区居民陈小姐说，多年来小区电表未抄表到户，由单位向业主收取电费，住户用多用少心里没数，难免有投诉纠纷。如今老旧小区改造过程中把“抄表到户”问题解决了，“每月用多少电明明白白，我们心里也有数了。”陈小姐说道。

“老旧小区改造最重要改的就是居民业主的急难愁盼问题，发动居民一起来着力解决小区存在的问题。”五指山市住房保障服务中心主任程智伟介绍，破顽疾、除痛点，五指山市老旧小区改造探索出居民自愿“点单”改造清单的模式，以解决居民实际需求为目的，规划基本功能，不拔高标准，不降低品质，坚持 “一小区一方案”，全面提升了老旧小区居住功能，改善了居民生活条件。

“改出特色”“留住乡愁”

在五指山市环卫站宿舍小区，记者留意到小区楼内的镂空花窗别具一格。程智伟介绍，在五指山市的老旧小区改造过程中，注重城市文化底蕴，本着“注重凸显州府历史文化元素，增强风貌整体性、空间协调性、文脉延续性、留住州府城市记忆”的要求，对该宿舍楼屋面原女儿墙拆除改造成斜坡面女儿墙，建筑外墙由涂料改成真石漆外墙，使其符合五指山的风貌规划。

五指山环卫站宿舍小区保留着特色的“女儿墙”设计。

据了解，2022年五指山市还将继续改造38个老旧小区，将惠及1078户居民。目前项目已完成初步设计及概算评审工作，下一步将按程序完成规划、施工的报批程序。