原创报道

新海南客户端、南海网、南国都市报记者姜飞 实习生姚诗瑞

海口明珠广场曾被视为全市商业消费和都市文化的城市地标。近日，海口明珠广场六层、七层被整层拍卖的消息引发社会关注。记者实地走访发现，七层KTV已停业半年以上，此前公开拍卖后流拍。六层还有部分店铺正常经营，不过，本月底六层整层将被公开拍卖。

海口明珠广场七层的KTV已经全部停业半年以上，图为其中一间“总统套房”包厢。记者 姜飞 摄

海口明珠广场七层全部停业 拍卖流拍

近日，海口市中级人民法院依据（2021）琼01执恢163号裁定书，于今年4月25日10时至4月26日10时止（延时的除外）在某网司法拍卖网络平台上，公开拍卖了海口市海秀路16号明珠广场第七层房产（建筑面积9090.43平方米）。记者通过该平台咨询了解到，疑因其他原因，拍品已经流拍。

据了解，海口明珠广场七层9090.43平方米的房产目前仍属于被法院查封状态，标的拍卖之前市场评估价格为139683547元，起拍价为89397470.08元。

公开信息显示，海口市海秀路16号明珠广场第七层房产(不动产权证号：HK044686)，建成于2000年，建筑面积为9090.43平方米。房屋规划用途为商业用房，现状用途为商业。经法院与明珠广场的物业海南明珠投资有限公司核实，原七层的商户宝岛KTV，于2021年7月停止经营。

海口明珠广场七层的KTV已经全部停业半年以上，图为大厅现状。记者 姜飞 摄

5月10日，新海南客户端、南海网、南国都市报记者来到海口明珠广场七层实地走访时看到，现场一片狼藉，整层每个房间都能明显感觉又阴又潮，空气中弥漫着发霉的味道。据广场工作人员陈先生介绍，之前七层是一家大型KTV，共有158个包厢，厨房及其他储物间等。

海口明珠广场七层的KTV已经全部停业半年以上，图为七层电梯口的一处广告牌。记者姜飞摄

海口明珠广场六层经营惨淡 本月底整层公开拍卖

除了海口明珠广场七层外，该广场六层将于5月30日上午10时被公开拍卖。

据海口市美兰区人民法院发布的拍卖公告显示，法院依据（2021）琼0108执恢280号裁定书，将于今年5月30日10时至5月31日10时止 （延时的除外）在美兰区人民法院司法拍卖网络平台上公开拍卖海口明珠广场六层9090.43平方米的房产。

据了解，海口明珠广场六层评估价格为149528483元，起拍价为105000000元，目前，部分铺面还在对外出租经营。

5月11日下午，记者在海口明珠广场六层走访时看到，正在营业的除了一家网吧、一家台球室、一家电玩城和美容店外，铺面多以服装店为主。记者走访期间注意到，很多商铺鲜有顾客光顾。靠近西侧部分房屋漆黑一片，现场被拆得七零八落。一家服装店工作人员告诉记者，受拍卖影响，再加上疫情等原因，六层现在已经非常冷清。一家服装店老板看到记者现场走访时称，了解情况去找法院。

记者查询发现，海口明珠广场七层房产所有人为海南晶展实业开发有限公司，六层房产所有人为海南建丰达实业开发有限公司。

六七层产权所有人为关联公司 均为法院公示的“失信公司”

新海南客户端、南海网、南国都市报记者核实发现，海口明珠广场六层房产所有人：海南建丰达实业开发有限公司与七层所有人海南晶展实业开发有限公司为关联公司。

国家企业信用信息公示系统显示，海南晶展实业开发有限公司的企业法人股东包括海南建丰达实业开发有限公司。

海口明珠广场六层本月底面临被公开拍卖。六层部分铺面已经关门停业，现场黑漆漆一片，即使还在正常营业的铺面也是冷冷清清。记者姜飞摄

记者从最高人民法院官网查询到，海南晶展实业开发有限公司和海南建丰达实业开发有限公司，均为最高人民法院公示的“失信公司”，被法院列为“限制高消费企业”。

记者通过企查查检索了解到，海口明珠广场六层、七层被不同法院查封并拍卖，皆因涉事企业与银行借贷有关。

海口明珠广场六层本月底面临被公开拍卖。六层部分铺面关门停业，现场黑漆漆一片，即使还在正常营业的铺面也是冷冷清清。记者姜飞摄

涉事公司已经拖欠物业费 注册地址无人办公

海口明珠广场每一层产权人分别属于不同业主，由海南明珠物业管理有限公司统一提供物业服务。5月12日上午，记者从海南明珠广场物业公司经营部了解到，广场七层自停业以来就拖欠物业费至今，业主海南晶展实业开发有限公司目前在哪里办公不清楚。

记者通过企业注册信息查询发现，海南晶展实业开发有限公司注册地点正是明珠广场七层，不过，记者实地走访发现七层已经无人办公。公司年报上的电话显示为空号。通往明珠广场七层的电梯，如果没有物业工作人员准许，外人已经无法使用。

12日中午，针对通过海南晶展实业开发有限公司注册的办公地点和电话，无法联系当事人问题，海口市市场监管局海府市场监管所负责人表示，将安排工作人员进一步核查，如果通过注册地点和电话确实无法联系企业，将上报把涉事企业列入经营异常名录。

据公开资料，海口明珠广场位于海口市海秀东路，地处市中心主干道，交通便利、四通八达，一度被视为海口商业业态结构最完整、商品种类最集中、辐射力最大的商圈、最能代表区域商业消费和都市文化的城市地标。广场总占地约40亩，建筑面积10万平方米左右，单层面积近1万平方米，曾是海南建筑体量最大、硬件设施最完善的大型购物中心。

近年来，随着海南社会经济的快速发展，海口一个又一个的大型商圈不断兴起，对海口明珠广场带来的影响显而易见。