海口市部分小区停车费租售乱象，经新海南客户端、南海网、南国都市报持续报道后（此前报道：《问政海南丨海口住宅小区停车费乱象有望迎来定局？海口市住建局出台收费通知征求意见稿》《问政海南 | 海口拟出台新规遏制小区停车费乱象 看他们怎么说？》），引起了海口市有关部门和社会各界的高度重视。最近，由海口市住建局起草的《关于居民住宅小区车辆停放服务收费的通知(征求意见稿)》，正在向社会公开征求意见。对此，有市民提出疑问，停车费已经涨得很离谱，新规实施后该如何调整，也有律师表示，规定越详细，可操作性才会越高。
整体来说，从无“规”可依、无章可循到有了政策依据，住建部门起草的《征求意见稿》获得了大多数的肯定和支持，充分体现了“查堵点、破难题、促发展”的诚意和保护广大业主合法权益的善意。只是，从市民和行业律师提的意见看，《征求意见稿》显然还没有达到破除堵点的完美预期，这值得住建部门细细咀嚼和思量。
客观地说，市民和行业律师的意见都非常中肯且符合实际。任何规章制度的落地实施，都离不开对违法违规者最严厉的惩戒措施。在《征求意见稿》中，对开发商及物业违法违规的惩罚显然还太轻，不足以让其对乱涨价望而却步，若不能趁此机会在制度层面加强完善，后续难免会再次陷入业主频频与开发商及物业抗争的局面。
自然，好的规章制度也一定是尽可能详细、周密，不给开发商及物业任何可乘之机。《征求意见稿》既没有对此前涨价的停车费作出调整，也没有明确在小区显著位置每季度或者每年公开车位情况，更没有明确规定由住建部门将建设单位、物业服务企业的违法行为纳入企业信用信息公示系统违法失信名单，在细节上仍然存在一定漏洞和盲区。
既然海口理清了小区停车收费乱象背后的个案问题和共性问题关系，迈出了以制度集成创新的手段解决和预防这一步，就要彻彻底底的破除堵点，为全省提供可供借鉴的样本。因此，面临市民和行业律师提出来的意见建议，还需要住建部门认真听取，在正式出台规定文件时予以调整，充分体现出对他们意见建议的尊重。
当然，除了向社会征求意见，坐等各方面的意见反馈，住建部门还可以放下身段，走进小区、走进业主家中，多听听他们的真实心声，共同探讨破除小区停车位收费乱象的解决办法，在吸收足够多且全面的意见建议后，重新梳理《征求意见稿》，尽最大可能让规章制度规定的更细致、更具体、更可操作，如此才能避免在小区停车收费治理问题上屡屡“绊倒”。（文/肖时平 图/郭昊）
责任编辑：林靖钧新海南手机客户端
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