天涯时评 | 锚定高质量发展不动摇

  日前,为克服疫情影响,加快提振经济,我省出台了《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》,推出广覆盖的“一揽子”支持政策,获得广泛认可。其中,在“稳定房地产开发投资”中,对安居房全面开工时间、二套房商贷最低首付、二手房交易等作出调整,传递出“用好政策工具箱”“支持刚性和改善性住房需求”的导向,受到人们的关注。

  购房是每个家庭的大事。房地产市场平稳健康发展,关乎经济社会大局稳定,关乎人民群众切身利益。7月28日,中共中央政治局召开会议,研究分析当前经济形势,明确提出“要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求”。可见,“房住不炒”是不变的发展定位,而“因城施策用足用好政策工具箱”是当前落实“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”要求的有力举措。海南根据形势变化,推出稳定房地产开发投资新举措,正是落实中央决策部署的具体行动,是多措并举提振经济的现实考量。

  8月以来,新一轮疫情对海南经济社会发展造成冲击,在此背景下,稳定房地产开发投资,对克服疫情影响、稳住经济大盘,显得尤为必要。但不管政策怎么调整,“房住不炒”的定位是一以贯之、始终坚持的。比如,二套房商贷最低首付比例调减至40%,有利于促进改善性需求进一步释放,但并未突破国家规定的下限;二手房交易中探索“带押过户”登记试点,可更好盘活二手房市场,利于房地产市场稳定发展;适当新增建设用地指标,则主要是保障安居房等保障性住房建设。可见,政策的调整是坚持高质量发展,始终围绕“房住不炒”“全域限购”这个前提进行的。

  事实上,“房住不炒”原则贯穿了海南发展尤其是自贸港建设始终。近年来,为推动经济高质量发展,摆脱房地产“一业独大”局面,海南主动作为,先后实施“两个暂停”“全域限购”等一系列严格的房地产调控政策,以壮士断腕的决心摆脱房地产依赖,并成功走出“阵痛期”,实现了经济结构的优化调整。对得之不易的调控成果,自然要倍加珍惜、精心呵护,这是因为海南清醒认识到,房地产大起大落是自贸港建设要防范的重大风险,推动自贸港高质量发展,必须保持调控政策的连续性和稳定性,坚持“房住不炒”不动摇。

  为此,省第八次党代会在肯定房地产调控成果的同时,明确强调坚持底线思维、极限思维,分行业、分领域、分层级管控风险,严防风险裂变、传导、叠加。这无疑为房地产政策定下了基调。就在近日,省委常委会召开会议,审议通过了《2022年度海南省市县高质量发展综合考核评价方案》。在经济社会发展遭受疫情重大冲击的当下,该方案的通过向人们表明,无论形势多么困难、挑战多么严峻,海南都坚定不移践行新发展理念,不会降低对高质量发展的要求。这也意味着,海南房地产调控的决心不会变,政策的调整正是为了更好促进房地产市场平稳健康发展,更好维护群众利益。

  房地产,一头连着民生,一头连着发展。每一次政策的细微变动,都会引起广泛关注。不过,只要我们坚定决心、保持定力,确保政策调整不偏离“房住不炒”定位,落实好“全域限购”等政策,在坚持底线思维、极限思维,保持原则不变、方向不变的前提下,支持市县因城施策实施调控,“一城一策”用好政策工具箱,就一定能够在兼顾群众刚性和改善性住房需求的同时,不断巩固房地产调控成效,促进经济社会平稳健康发展,为自贸港高质量发展打牢基础。

原标题:锚定高质量发展不动摇

责任编辑:周玉敏
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