文昌市行政审批服务局关于天地清澜项目建筑设计方案(变更)的批前公示

文昌市行政审批服务局

关于天地清澜项目建筑设计方案(变更)的批前公示

  天地清澜项目位于文昌市清澜开发区北二环路东侧地段。不动产权证号为琼(2017)文昌市不动产权第0005123号,用地面积为33266.36平方米(49.90亩),建设单位为海南八门湾红树林旅业开发有限公司。该项目于2021年7月26日取得《建设工程规划许可证》,证号为建字第469005202120245号。批建总建筑面积为72796.34平方米(其中地上51278.59平方米、地下21517.75平方米),计容建筑面积为49899.54平方米,不计容建筑面积为22896.8平方米,容积率1.5,建筑密度19.31%,绿地率40.23%,建筑高度40米。因建筑单体户型市场认可度低,现建设单位申请优化建筑户型。修改后该项目拟建内容为:总建筑面积为73606.13平方米(其中地上51437.06平方米、地下22169.07平方米),计容面积为49899.54平方米,不计容面积为23706.59平方米,容积率为1.5,建筑密度18.78%、绿地率40.06%、建筑高度40米,修改后的指标符合规划要求。为广泛征求地段内利害关系人的意见和建议,根据《住房城乡建设部关于印发<关于城乡规划公开公示的规定>的通知》(建规(2013)166号)等规定,现按程序对该项目的建筑设计方案等内容进行批前公示。

  1.公示时间:7天(2022年9月30日至10月6日);

  2.公示地点:南海网、文昌市政府网站、建设项目现场;

  3.公示意见反馈方式:

  (1)电子邮件请发送到:wcup0898@163.com;

  (2)书面意见请邮寄到文昌市文清大道19号人民政府服务中心三楼310室,邮政编码571321;

  (3)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见;

  咨询电话:0898-63388190,联系人:陈工。

  文昌市行政审批服务局

  2022年9月30日

  主要图纸如下:

  区位图

  总平面图

  技术经济指标表修改对比

  备注:红色区域为增加项,绿色区域为减少项。

  4#住宅楼变更对比:

  首层平面图增加物业管理用房(含业主委员会);首层增加局部设备夹层,面积43.32平方米;

  修改前:

  修改后(二层平面取消商业服务用房功能,改为住宅):

  修改前:

  修改后:

  4#住宅楼立面变更:原二层层高5.7m,标准层层高3.25m,顶层层高3.7m,现变更为二层层高为4.85m,三至八层层高为3.35m,顶层层高改为3.9m,建筑总高度不变。

  修改前:

  修改后:

  5#住宅楼修改对比:

  涉及取消首层物业管理用房等变更内容。

  修改前:

  修改后:

  6#住宅楼修改对比:

  涉及首层新增3户住宅单元等变更内容。

  修改前:

  修改后:

  7#住宅楼修改对比:

  原批两端的住宅户型,现变更为为活动空间。

  修改前:

  修改后:

  8#住宅楼修改对比:

  涉及局部商业服务用房修改为两层等变更内容。

  修改前:

  修改后:

  修改前:

  修改后:

  建筑户型修改对比:A至M等建筑户型有所优化,因版面有限,具体更多细节咨询公示中联系电话。

  修改前 修改后

  鸟瞰图

  效果图

  如需了解详情,请咨询公示中联系电话或到文清大道19号政府服务中心三楼文昌市行政审批服务局310室。

原标题:文昌市行政审批服务局关于天地清澜项目建筑设计方案(变更)的批前公示

责任编辑:方诗颖
  • 新海南手机客户端

    用微信扫一扫
  • 南海网手机客户端

    用微信扫一扫
  • 南海网微信公众号

    用微信扫一扫
  • 南海网微博

    用微博扫一扫

公示公告

最新的海南活动公告 进入栏目
栏目推荐
关于我们 |  广告服务 |  技术服务 |  法律声明 |  跟帖评论自律管理承诺书
海南南海网传媒股份有限公司 版权所有 1999-2022 地址:海南省海口市金盘路30号新闻大厦9楼 电话:(86)0898-66810806  传真:0898-66810545
违法和不良信息举报电话:966123 违法和不良信息举报邮箱:nhwwljb@163.com
互联网新闻信息服务许可证:4612006002 信息网络传播视听节目许可证:2108281 互联网出版许可证:琼字001号
增值电信业务经营许可证:琼B2-2008008 广告经营许可证:460000100120 琼公网监备号:46010602000273号
南海网备案号 琼ICP备09005000号