问政进行时

点击进入“问政海南”栏目

　　新海南客户端、南海网、南国都市报11月15日消息（记者 李波 文/图）海口市内曾容纳9000户居民的坡博坡巷片区经6年改造建设，于今年7月中旬开始陆续交房。近日，省融媒体中心“问政”栏目接到该片区多名拆迁业主反映的关于无法达到入住标准即交房、户型不适宜居住等若干问题。该项目指挥部负责人吴馨针对相关问题作出解答。

　　问题一：业主质疑未与开发商签订购房合同

　　回应：决不强制交房，不会出现有违公平公正的情况

　　日前，上述片区C4-12-1地块的部分拆迁户被通知收房。业主陈女士等人表示，房屋在建期间，没能看到涉及房屋信息的公示及附有签章的测绘表，收房时走进小区，看到路面还未完成平整，燃气管道未能接通，而“物业”也找上门，以每月600元的价格向其介绍收取停车费。

　　同时，他们还收到项目承包方传达的消息，今年1月至10月的安置费将在办理完交房手续后一并发放，“就目前情况看，房子应该是不能达到交房标准的；征迁协议虽载明拆迁后提供商品房，但我们至今未能与开发商签订购房合同，也没看到售房‘五证’及相关验收报告，也没和已经入场的物业公司达成共识并签订服务合同，我们该怎么办？”

　　另外让他们感到不公平的是，同一地块内的两栋楼房，因工程承包公司有别，交房时，建成阳台的形式有所不同。由“中交集团”承建的住户阳台是经过封包的，而“中建一局”的阳台未封包。按照相关政策规定，在房价核算过程中，这将产生大约五六平方米房屋面积的差价，这让同一批选房业主中的一部分人认为自身利益受损。

　　11月15日，记者与坡博坡巷棚改项目指挥部指挥长吴馨取得联系，就相关问题向其核实。

　　关于有人质疑不符合商品房交房程序问题，吴馨表示，相关协议指明为补偿拆迁户商品房的，一律会按照商品房交房手续办理，7月向业主通知交房，意在为其预留装修时间，决不存在强制交房的状况，“到时房屋各项验收一定是通过了的。”

　　“收取600元停车费确实存在物业做得不对的情况，会立即介入整改。”吴馨接着说，因项目占地庞大，工程无法一蹴而就，故由政府招标了两至三家承包方，但对选房面积的核价终究会按照规划图纸计算出来，“不会出现有违公平公正的情况。政府出资的民生项目，不让老百姓多花一分钱。”

　　问题二：有业主称选到开间称没法住

　　回应：稍后会介入协调

　　在C7-19地块选房的杨女士一家在此次拆迁中获补80多平商品房，她按照指挥部提供的方案选了两栋面积为45平的房子，在得知房屋为公寓式户型后傻了眼，“以前一家人住在一起，有卧室有单独厨房，如今得到的就是一间开间，这可怎么办？”

　　面对项目规划总图，业主提出一些问题。记者 李波 摄

　　杨女士表示交房前对相关信息一概不知，“选房前，建设单位以存在安全隐患为由不让靠近工地。”选房后，她曾向指挥部投诉，得到“曾在指挥部门前张贴过有关公示”的答复，“他们（指挥部）向我出示网页上的测绘表、规划图，但我从来没接到过在哪里可查询到这类信息的通知。”杨女士说。

　　针对业主在不知情前提下选中了户型仅为一间开间的情况，吴馨回应，为方便回迁需求，海口相关部门曾将片区内少数楼栋规划为酒店式公寓，“有些业主表达过选择此类住房然后出租的意愿。有些情况，稍后我们也会介入协调。”

　　问题三：没选到房，业主心急

　　回应：指挥部对各类问题一定负责到底

　　“之前的居住方位被现在林立的商品房覆盖并无怨言，可自拆迁款被划走后，还没能选上房子，我无法接受。”业主文先生曾反对拆迁，并在相关诉讼中胜诉。目前，他因签订征迁协议较晚，被相关方告知房源有限，暂无法选房，与他存在相同情况的拆迁户还有四十多户。

　　“指挥部要我们等待C7-2-2地块动工再选房回迁，可实际情况是，相关地块旁有一处未被纳入任何规划的危房，动工恐遥遥无期。如今，家中老人或孕妇需一个安定的赡养和生产环境，真的等不起。”文先生称。

　　提及业主没有房源可选的情况，吴馨表示，“（海口）市政府十分重视该情况。该部分业主房源所坐落的C7-2-2地块因附近危房无法动工，我们也很着急，我们将通过年底统计调配剩余房源、协调辖区其他房源等，想方设法推进问题的解决。”

　　“交房不等于指挥部撤场，请群众不要有‘新官不理旧账’的顾虑，指挥部对群众反映的各类问题一定负责到底。”吴馨表态。