独家评论

　　近日,深圳市龙岗区信城缙悦花园“3成首付只需30万元,开发商送60万元不用还”的消息冲上热搜，令人拍手称快的是，深圳市住建局迅速就以扰乱市场对开发商进行了查处，不止如此，该项目还可能被暂停营业，因为当地住建局也盯上了。在羡慕深圳市相关部门行动迅速、查处有力的同时，我们也不由对海南一些职能部门的办事效率感到担忧。

　　据新海南客户端、南海网、南国都市报消息，位于澄迈老城的后海温泉小镇小区曾在去年7月被曝光三栋楼房擅自违规交房，澄迈县住建局当时回应已对小区开发商启动行政立案程序，但近日记者调查发现，小区开发商非但没有停止违规交房的行为，还在小区一栋楼内新设立了“入伙咨询中心”，与“入伙”购房者签订各种免责承诺书，而后交付至今尚未通过验收的房屋。

　　虽然这一次澄迈县住建局相关负责人表示，已继续介入查处，但听上去还是那个味道，对多次违规交房的开发商来说，到底能起到多大震慑和约束作用，恐怕还是个未知数。至少从此次媒体调查的情况看，上一次住建部门启动的行政立案程序，并没有让开发商有所收敛和畏惧，反而将违规交房搞得明目张胆，且花样百出。

　　未经竣工验收不能交房，作为开发商岂能不知？那么，开发商多次违规交房的底气究竟何来？在开发商玩的违规交房花样中，不乏一些许诺免去小区5年或2年的物业费这样在法律上完全没用的空头支票，不仅是欺负普通购房者对法律的不了解，更是吃定了购房者面临在外租房成本太高、急于落户等诸多难处不得不咬牙接受交房。但其实，谁能说不是对监管部门查处的视若无睹？若只是继续“查处”，却没有雷霆手段，随着越来越多购房者签下收房手续并交纳费用，开发商违规交房将陷入难解的困局。

　　由此，我们倒希望澄迈住建部门能够好好学学深圳，能“动手”就别“吵吵”，既然启动了查处程序，就要给予多次违规交房的开发商最严厉的惩处。只有让开发商付出惨痛代价，才能让其收敛继续违规的嚣张气焰，也只有依法严肃查处，才能捍卫当地房地产市场应有秩序。安居是每一个海南人的梦想，也是所有奔赴海南逐梦的购房者的重要保障，期待相关部门能够从保障购房者合法权益的角度出发，整肃房地产市场秩序，给购房者“安居梦”一个安放之地，让他们了无牵挂地逐梦自贸港。（南海时评评论员 赵有良）