独家评论

　　近日，海马花园小区业主向媒体反映：小区18栋楼的2号电梯在超强台风“摩羯”过境海口时，因井道外墙墙体被台风撕开后，导致电梯轿厢损毁停用，至今无人出面维修，给业主生活带来了极大不便。

　　从物业、业主、维保单位等各方说辞中，我们可发现该事件陷入僵局的矛盾点主要有两个：一是，电梯维修费用较大，且该栋楼没有公共维修基金，经居委会协调由开发商、物业和业主三方出钱维修，但仍有个别业主不同意出钱；二是，对于物业方的说法，部分业主并不认同，认为因为电梯存在质量问题所以才导致受损，要求业主出钱维修并不合理。

　　对于部分业主提出的质疑，记者也进行了现场走访，发现电梯井道的外墙内侧有一层铁皮，外侧则疑似贴了一层瓷砖，而墙体被撕开的部分则暴露出类似夹心泡沫板的材料。那么，这样的建筑材料和结构究竟是否符合标准？能否抵御台风？这里我们也要先打个问号。

　　然而，目前电梯停用近3个月已是事实。因此，“电梯坏了维修费谁出”不该成为僵局，尽快恢复居民的正常生活才是当务之急。更何况，类如海马花园小区这种情况，在多个老旧小区也时有发生，需要更多的力量去关注，如何破局也成为一道社会课题。

　　而这，不仅需要相关部门积极介入，进行深度沟通和协调，还需各方的积极配合，才能找到最合适的解决方案。对于业主提出的质疑和诉求，可考虑引入第三方评估机构，对电梯损坏的原因和维修费用进行评估，并对结果进行公示，让业主有参与权和知情权，为各方提供一个合理的依据，方便进行责任划分。后续，相关部门也要加强对公共设施建设和维护的监管力度，压实各方职责、明确完成时限、细化工作步骤助推问题解决。与此同时，还要鼓励和引导小区成立业委会、建立公共维修基金、组建联席会议制度等，把功夫放在平时，有问题多沟通，提高管理透明度，以便在类似情况下能够及时维修公共设施，保障正常生活。

　　如此，才能共同营造一个安全、和谐、宜居的社区环境。（南海时评评论员 杨彦婷）