海口车位租金乱涨价,拿起法律武器的业主能否捍卫合法权益

  

  海口又有小区车位涨价了!据新海南客户端、南海网、南国都市报消息,海口楠滨华庭南区的业主投诉称:小区地下产权车位租金从原来220元/月上调至320元/月。只是,这回业主非常硬气,除了选择向海口12345市政服务热线致电投诉,还有多名业主聘请了律师起诉开发商违反合同单方面涨价,该案将在6月开庭。

  毫无疑问,面对开发商任性涨价的行为,业主选择依法抗争到底是一种进步。法治的进步,本就需要更多人的努力与推动,坚持依法抗争、依法维权就是为了推动法治进步。当然,业主们之所以选择依法起诉开发商,更大的底气还来自开发商与业主签订的购房合同附件,该附件明确约定小区露天停车位90元/个/月,地下车位220元/个/月。

  既然是购房时签订的合同附件,作为开发商就应遵守彼此约定的价格,这是起码的契约精神,也是开发商在房地产市场立足的根本,毫无诚信可言的经营行为又如何能够长久?自然,对于这起诉讼,我们也充满了期待,希望法院最终能够做出公正判决,若业主能够顺利胜诉,对接下来更多小区业主捍卫停车权益无疑具有极大的示范意义。

  然而,透过这起因停车位涨价引起的诉讼争端,我们看到更多的是业主内心充盈的无奈。毕竟,选择诉讼维权需要承担高昂的代价,比如诉讼费、律师费、交通费、误工费等等,且要经历烦琐的诉讼程序,以及旷日持久的等待,对于普通业主来说,如果能够通过正常行政管理渠道解决,谁又愿意选择这样的路径维权?

  遗憾的是,面对业主们的投诉,相关部门只给出了“产权车位属于开发商,实行市场调节价”“由于《合同争议行政调解办法》于2017年废止,市场监管部门已不负有合同纠纷调解职能”的答复,让业主寻求职能部门调解无门。虽然相关部门说得都有理有据,但更加凸显了小区物业管理的孱弱无力,与开发商的任性霸道形成了强烈反差。

  正如业主在投诉中所说,虽然这次涨了100元,但如果没有受到制约,担心以后涨价成风。其实,自年初一些小区任性涨价以来,海口已经陆续有多个小区跟风涨价了,从源头上刹住这股歪风已经刻不容缓。虽然日前相关部门表态近期有望出台相关规定推动问题解决,但对饱受开发商任性涨价之苦的业主来说,光有表态显然还不够。

  如今,希望相关部门尽快出台相关管理条例的呼声不断高涨,面对开发商不断跟风涨价,挑战业主容忍底线,相关部门需要尽快明确相关规定出台的时间表,并以开门立法的姿态,广泛听取各方意见建议,让相关规定既快又好地落地实施,千万别让广大业主在苦苦等待中饱受煎熬、束手无策,让更多开发商误以为有机可乘,肆意跟风!(新海南评论员于平)

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责任编辑:杨彦婷
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